Wohnung kaufen Dénia

Rund um Dénia an der Costa Blanca

Penthouse Wohnung 300 m vom Strand in Denia

Spain Estate

  Beschreibung Sehr gepflegte, fast neuwertige (Fertigstellung 2003) Penthouse Wohnung nur 300 m vom kilometerlangen Sandstrand in Denia – Las Marinas gelegen. Das Apartment befindet sich im 2ten Stock der sehr beliebten Apartmentanlage „ El Sueno III“. Zur Gemeinschaft gehören eine sehr große Poolanlage mit großzügigen Garten– und Liegeflächen. Das Penthouse hat eine Wohnfläche von […]

70 m2
3
1
Wohnung gepflegter, renovierter Urbanisation.

Spain Estate

  Beschreibung Gemütliche Wohnung in einer geschlossenen Urbanisation mit Innenhof und Gemeinschaftspool. Es sind vorhanden 2 Schlafzimmern, 1 kompletten Badezimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer und 1 privaten Terrasse. Der Wohnblock verfügt über zwei Eingänge zum einfachen Herunterladen von Einkäufen und einen direkteren Zugang zum Pool und Garten. Die Urbanisation hat einen hinteren Ausgang, der näher […]

67 m2
2
1
Kleines Apartment in Stadtnähe

Spain Estate

  Beschreibung Dieses kleine Appartement befindet sich 1,5 km vom Meer entfernt in einer kleinen Wohnanlage mit großem Gemeinschaftspool. Es verfügt über ein Schlafzimmer, eine offene Wohnküche und ein gepflegtes Wannenbad. Ausstattung Gehobene Ausstattung: Isolierglasfenster aus Kunststoff, Marmorboden, Elektroheizung, Klimaanlage warm/kalt, Einbauküche, 1 Schlafzimmer, schöne, gepflegte Anlage, großer Gemeinschaftspool Lage Sehr stadtnahe und sonnige Wohnlage […]

45 m2
1
1
Wohnung, modern und stadtnah

Spain Estate

  Beschreibung 5 Minuten in die Innenstadt, Sehr modern ausgestattet, in einer sehr gepflegten Gemeinschaftsanlage mit Pool, herrliche Südausrichtung der Terrasse mit fantastischem Bergblick, Personenfahrstuhl, Abstellraum und einen Carport Stellplatz für ein Fahrzeug…. So präsentiert sich die 2006 gebaute Wohnung. Auf einer Ebene finden sich neben dem Wohnzimmer mit seiner offenen Küche, 2 Schlafzimmer und […]

78 m2
2
2
Wohnung, 100 Meter zum Strand

Spain Estate

  Beschreibung Das Eigentum hat ein schöner Gemeinschaft Garten mit Pool. Die Wohnung ist im ersten Stock. Es hat 2 helle Schlafzimmer mit Ansichten nach Osten. Ein Großes Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine offene Küche mit direktem Zugang auf den Balkon. Das Ess-Wohnzimmer ist sehr gemütlich und hat einen Ausgang zum Balkon, mit einer schönen […]

80 m2
2
2
Penthouse mit Sicht auf die Burg

Spain Estate

Fantastisches Duplex-Penthouse in Denia in einer ruhigen Gegend des Stadtgebiets mit dem Haupthaus im Erdgeschoss. Das Penthouse verfügt über 140 m² plus 3 große Terrassen und erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer en suite und Ausgang zur Terrasse, die separate Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein weiteres […]

140 m2
2
Penthouse in Las Marinas.

Spain Estate

Ein sehr gemütliches neuwertiges Penthouse (Baujahr 2004) in Las Marinas km4 und nur 200m vom Meer entfernt. Die enorm grosse Terrasse (70m2) ist zum Hinterland ausgerichtet, man geniesst einen schönen freien Blick, die Terrasse ist uneinsehbar. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eines davon wurde dem Wohnzimmer dazugegeben, man kann aber jederzeit wieder das ursprüngliche […]

70 m2
3
1
Spektakuläre Penthousewohnung in Denia

Spain Estate

Denia – spektakuläre Penthouse Wohnung mit 270 m2 (gebaute Fläche) im Stadtzentrum zu verkaufen. Die Wohnung besitzt drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, offene und überdachte Terrassen (verglast, mit Schiebedach), Garage und Abstellraum. Weitere Extras der Immobilie sind, Kamin, Heizung und Klimaanlage durch Schächtesystem warm/kalt. Das Penthouse befindet sich in einer Wohnanlage mit […]

270 m2
3
3
Exclusive Wohnung am Strand

Spain Estate

Exklusive Wohnung am Sandstrand im Verkauf in einer der schönsten Anlagen in Denia. Direkter Zugang zum Meer. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

119 m2
3
2
1 2 4

Dénia bietet Wohnungen für jedes Budget. Der entspannte Wohnungsmarkt und die geringen Voraussetzungen, welche Sie erfüllen müssen, vereinfachen es ungemein, eine Wohnung in Dénia zu kaufen.

Wohnungen findet man in allen Ortsteilen. Meist liegen diese in gemeinschaftlichen Wohngebäuden, welche oftmals einen Garten und Gemeinschaftspool bieten. Im Stadtzentrum finden sie kleinere Wohnungen über Cafés, Bars, Restaurants oder Geschäften.

Aus allen Teilen der Stadt haben Sie eine gute Verkehrsanbindung und gelangen schnell in die Altstadt, zum Hafen, an den Strand oder in das Montgó Naturschutzgebiet.

Wenn Sie eine Wohnung in Dénia kaufen, haben Sie nicht nur die Möglichkeit diese als Feriendomizil oder festen Wohnsitz zu nutzen, eine Vermietung ist ebenfalls nur mit geringen Problemen und Aufwand möglich.

Gerade der starke Tourismus in der Hochsaison macht eine Vermietung der Wohnung in Dénia sehr attraktiv.

Unsere Tipps für den Kauf einer Wohnung in Dénia

  • Besichtigen Sie die Wohnung ihrer Wahl. Wenn Sie eine Wohnung in Dénia kaufen möchten, vermeiden Sie einen Fehlkauf indem Sie die in etwa zwei bis drei Flugstunden aus Deutschland auf sich nehmen und die Wohnung vor Ort in Ruhe begutachten. Nur so können Sie genau entscheiden, ob die Wohnung ihren Vorstellungen entspricht oder diese vielleicht sogar übertrifft.
  • Wenn Sie eine Wohnung in Dénia kaufen, werden Sie in Spanien steuerpflichtig. Dies Betrifft Mieteinnahmen, wenn Sie ihre Wohnung an Touristen vermieten wollen, aber auch die spanische Vermögenssteuer, welche aber nur anfällt, wenn das Nettovermögen einer nicht in Spanien residenten Person den Betrag von 1.000.000 Euro übersteigt. Dieser Wert bezieht sich auf das reine Vermögen, welches in Spanien liegt, wie zum Beispiel ihre Wohnung.
  • Der Kaufvertrag sollte in Deutsch übersetzt werden, sodass Verständnisprobleme vermieden werden können.

Die Preise von einem Wohnung in Dénia

Wohnungspreise in Dénia sind sehr stark von Lage, Größe, Ausstattung und Baujahr abhängig. Die günstigsten Wohnungen findet man ab einem Preis von etwa 1500 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen in Denia haben einen Quadratmeterpreis von über 3000 Euro.

Eine Wohnung in Dénia zu kaufen ist also schon ab ca. 70.000 Euro für ein Appartement möglich.

Über Dénia

Die ca. 41500 Einwohnern bewohnte Stadt ist die Hauptstadt des Landkreises Marina Alta und liegt etwa 60 Autominuten von den Flughäfen Valencia und Alicante entfernt.

Dénia gilt als einer der schönsten Orte der Costa Blanca. Direkt an der Mittelmeerküste gelegen, reich an Kultur und Sehenswürdigkeiten, kilometerlange Sandstrände und ein mit einer Gebirgskette durchzogenes Hinterland.

Ob reiner Strandurlaub, Kulturreise oder Aktivurlaub, Dénia bietet vielseitige Möglichkeiten. Valencia und Alicante sind in nur jeweils 60 Autominuten erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, weitere kulturelle Highlights und sorgen mit ihren internationalen Flughäfen für den einfachen Transfer vieler Deutsche nach Dénia.

Die Burg von Dénia, welche bereits im 11. und 12. Jahrhundert errichtet wurde, bietet einen wunderbaren Ausblick auf Stadt, Umland und Meer und den Montgó Gipfel.

Bei gutem Wetter können Sie den Blick auf die Baleareninsel Ibiza von einem nahegelegenen Aussichtspunkt genießen oder direkt vom Hafen Dénias mit einer Fähre übersetzen.

Die Kaufnebenkosten für den Kauf einer Wohnung in Dénia

Eine Wohnung in Dénia kaufen heißt in etwa 14% des Kaufpreises für Kaufnebenkosten einzuplanen.

Es fallen 10% Grunderwerbssteuer an, welche binnen 30 Tagen ab Beurkundung des Erwerbs gezahlt werden müssen. Die Stempelsteuer, welche 2% des Kaufpreises beträgt, wird zusätzlich erhoben.

Für die verpflichtende notarielle Beglaubigung müssen die Kosten, die entstehen, getragen werden.

Ein Anwalt prüft ihre Dokumente auf Richtigkeit und kann einen Vertrag für Sie aufsetzen. Wir empfehlen einen Anwalt zu nehmen, dies ist aber nicht verpflichtend. Die Kosten hierfür belaufen sich auf etwa 1% des Kaufbetrags.

Voraussetzungen für den Kauf einer Wohnung in Spanien

Es gibt keine bestimmten Vorraussetzungen, welche man als deutscher erfüllen muss, um eine Wohnung in Dénia erwerben zu können. Dennoch muss ein gewisser bürokratischer Aufwand betrieben werden für die Beantragung der Ausländeridentifikationsnummer N.I.E. (Númerode Identidad de Extranjero). Diese ist zwingend notwendig um die verpflichtenden steuerlichen Abgaben zu bezahlen. Eine Beantragung in Deutschland ist zwar möglich, wir empfehlen aber die Beantragung vor Ort, da diese zeitnaher bearbeitet wird.

Vergleichen