Wohnung kaufen Dénia

Rund um Dénia an der Costa Blanca

Wohnung 300 m vom Strand entfernt.

Spain Estate

Beschreibung Appartement in einer schönen Urbanisation nur 300 m vom Strand entfernt. Geschlossene und sichere Urbanisation mit Concierge, Swimmingpool, Tennisplatz und Gemeinschaftsgarten. Das Appartement hat ein Wohnzimmer mit Zugang zu der schönen Terrasse mit Blick auf den Pool, eine Küche mit großem Balkon (um Kleidung zu trocknen, Strandutensilien zu bewaren oder den Blick auf die […]

69 m2
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Neubau,Privatpool am Strand

Spain Estate

Denia, erste Linie, brandneue Wohnung im Erdgeschoss in exklusiver Urbanisation Almare, mit direktem Zugang zum Sandstrand von Las Marinas, das Haus mit allen Annehmlichkeiten, die einen Neubau bietet, mit Hausautomation und mit den besten Qualitäten, 3 Schlafzimmer von 13, 12 und 11 m2, Wohnzimmer Küche von 33m2, überdachte Terrasse von 16m2 , offene Terrasse von […]

150 m2
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Penthouse mit 360 Sicht

Luxury Estate

Spain Estate

Dieses einzigartige und exklusive Penthouse liegt  im historischen Zentrum von Dénia und befindet sich auf der gesamten Etage eines Gebäudes aus dem Jahr 1978. Es hat mehr als 400m2 Wohnfläche, die Gesamtfläche mit den Terrassen beträgt fast 600m2. Es gibt die Möglichkeit, das Wohnung in 3 luxuriöse Wohnungen aufzuteilen. Die Rundumterrasse bietet einen Panoramablick auf […]

550 m2
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Wohnung mit gem. Pool am Yachthafen

Spain Estate

Dieses 3 Schlafzimmer Appartement liegt ganz dicht am Yachthafen von Denia; in einer beliebten, geschlossenen Wohnanlage, nur 500 m vom Sandstrand entfernt. Die Wohnung ist im ersten Geschoss und bietet einen überdachten Balkon, Wohn-/Esszimmer, eine geschlossene Küche, 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Zentral-Klimaanlage und Gemeinschaftspool. Ausstattung Massivbauweise, Fliesenböden, Zentralklimaanlage, 2 Schlafzimmer mit je 1 Doppelbett und […]

122 m2
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Gepflegtes Apartment am Yachthafen

Spain Estate

  Beschreibung Dieses Appartement liegt ganz dicht am Yachthafen von Denia; in einer beliebten, geschlossenen Wohnanlage, nur 500 m vom Sandstrand entfernt. Die Wohnung ist im ersten Geschoss und bietet einen überdachten Balkon, Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und Klimaanlage. Auch ein Gemeinschaftspool der sich befindet in einer separaten Parzelle schräg über […]

60 m2
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Neubau in Denia

Spain Estate

Neubau in Denia

174.700€

  Beschreibung neues Objekt – Beschreibung folgt in Kürze  

57 m2
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Neubauwohnung in Denia

Spain Estate

Beschreibung Das Apartment-Wohngebäude Buenavista enthält die notwendigen Elemente, um Ihr Leben zu einem Traum zu machen: Ein modernes und funktionales Design, damit Ihr Zuhause warm, hell, leise und komfortabel ist. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche, Warm- und Kaltklimaanlage, modernste moderne Fußböden, glatte Oberflächen im ganzen Haus, ein spezielles Wärmedämmsystem und natürlich Ihren Parkplatz […]

73 m2
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Stadtnah mit Tiefgarage in Denia

Spain Estate

  Beschreibung In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum Denias, befindet sich diese Erdgeschoss Wohnung. Das Objekt verfügt über einen kleinen Garten mit Südausrichtung, und Zugang zum Gemeinschafts Pool. Die Raumaufteilung 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, und ein geräumiges Wohn Esszimmer, Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für […]

110 m2
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Dénia bietet Wohnungen für jedes Budget. Der entspannte Wohnungsmarkt und die geringen Voraussetzungen, welche Sie erfüllen müssen, vereinfachen es ungemein, eine Wohnung in Dénia zu kaufen.

Wohnungen findet man in allen Ortsteilen. Meist liegen diese in gemeinschaftlichen Wohngebäuden, welche oftmals einen Garten und Gemeinschaftspool bieten. Im Stadtzentrum finden sie kleinere Wohnungen über Cafés, Bars, Restaurants oder Geschäften.

Aus allen Teilen der Stadt haben Sie eine gute Verkehrsanbindung und gelangen schnell in die Altstadt, zum Hafen, an den Strand oder in das Montgó Naturschutzgebiet.

Wenn Sie eine Wohnung in Dénia kaufen, haben Sie nicht nur die Möglichkeit diese als Feriendomizil oder festen Wohnsitz zu nutzen, eine Vermietung ist ebenfalls nur mit geringen Problemen und Aufwand möglich.

Gerade der starke Tourismus in der Hochsaison macht eine Vermietung der Wohnung in Dénia sehr attraktiv.

Unsere Tipps für den Kauf einer Wohnung in Dénia

  • Besichtigen Sie die Wohnung ihrer Wahl. Wenn Sie eine Wohnung in Dénia kaufen möchten, vermeiden Sie einen Fehlkauf indem Sie die in etwa zwei bis drei Flugstunden aus Deutschland auf sich nehmen und die Wohnung vor Ort in Ruhe begutachten. Nur so können Sie genau entscheiden, ob die Wohnung ihren Vorstellungen entspricht oder diese vielleicht sogar übertrifft.
  • Wenn Sie eine Wohnung in Dénia kaufen, werden Sie in Spanien steuerpflichtig. Dies Betrifft Mieteinnahmen, wenn Sie ihre Wohnung an Touristen vermieten wollen, aber auch die spanische Vermögenssteuer, welche aber nur anfällt, wenn das Nettovermögen einer nicht in Spanien residenten Person den Betrag von 1.000.000 Euro übersteigt. Dieser Wert bezieht sich auf das reine Vermögen, welches in Spanien liegt, wie zum Beispiel ihre Wohnung.
  • Der Kaufvertrag sollte in Deutsch übersetzt werden, sodass Verständnisprobleme vermieden werden können.

Die Preise von einem Wohnung in Dénia

Wohnungspreise in Dénia sind sehr stark von Lage, Größe, Ausstattung und Baujahr abhängig. Die günstigsten Wohnungen findet man ab einem Preis von etwa 1500 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen in Denia haben einen Quadratmeterpreis von über 3000 Euro.

Eine Wohnung in Dénia zu kaufen ist also schon ab ca. 70.000 Euro für ein Appartement möglich.

Über Dénia

Die ca. 41500 Einwohnern bewohnte Stadt ist die Hauptstadt des Landkreises Marina Alta und liegt etwa 60 Autominuten von den Flughäfen Valencia und Alicante entfernt.

Dénia gilt als einer der schönsten Orte der Costa Blanca. Direkt an der Mittelmeerküste gelegen, reich an Kultur und Sehenswürdigkeiten, kilometerlange Sandstrände und ein mit einer Gebirgskette durchzogenes Hinterland.

Ob reiner Strandurlaub, Kulturreise oder Aktivurlaub, Dénia bietet vielseitige Möglichkeiten. Valencia und Alicante sind in nur jeweils 60 Autominuten erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, weitere kulturelle Highlights und sorgen mit ihren internationalen Flughäfen für den einfachen Transfer vieler Deutsche nach Dénia.

Die Burg von Dénia, welche bereits im 11. und 12. Jahrhundert errichtet wurde, bietet einen wunderbaren Ausblick auf Stadt, Umland und Meer und den Montgó Gipfel.

Bei gutem Wetter können Sie den Blick auf die Baleareninsel Ibiza von einem nahegelegenen Aussichtspunkt genießen oder direkt vom Hafen Dénias mit einer Fähre übersetzen.

Die Kaufnebenkosten für den Kauf einer Wohnung in Dénia

Eine Wohnung in Dénia kaufen heißt in etwa 14% des Kaufpreises für Kaufnebenkosten einzuplanen.

Es fallen 10% Grunderwerbssteuer an, welche binnen 30 Tagen ab Beurkundung des Erwerbs gezahlt werden müssen. Die Stempelsteuer, welche 2% des Kaufpreises beträgt, wird zusätzlich erhoben.

Für die verpflichtende notarielle Beglaubigung müssen die Kosten, die entstehen, getragen werden.

Ein Anwalt prüft ihre Dokumente auf Richtigkeit und kann einen Vertrag für Sie aufsetzen. Wir empfehlen einen Anwalt zu nehmen, dies ist aber nicht verpflichtend. Die Kosten hierfür belaufen sich auf etwa 1% des Kaufbetrags.

Voraussetzungen für den Kauf einer Wohnung in Spanien

Es gibt keine bestimmten Vorraussetzungen, welche man als deutscher erfüllen muss, um eine Wohnung in Dénia erwerben zu können. Dennoch muss ein gewisser bürokratischer Aufwand betrieben werden für die Beantragung der Ausländeridentifikationsnummer N.I.E. (Númerode Identidad de Extranjero). Diese ist zwingend notwendig um die verpflichtenden steuerlichen Abgaben zu bezahlen. Eine Beantragung in Deutschland ist zwar möglich, wir empfehlen aber die Beantragung vor Ort, da diese zeitnaher bearbeitet wird.

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