Denia Villa kaufen

Rund um Dénia an der Costa Blanca

4 Schlafzimmer Meer & Stadtblick

Spain Estate

Beschreibung Hier in ein der schönsten Lagen von Denia auf Marquesa VI steht dieses Haus aus dem Baujahr 1998. Das Haus bietet mit ca. 250 qm Wohnfläche viel Platz für Sie und Ihre Familie oder dem Besuch. Durch die Aufteilung mit zwei Schlafzimmer im oberen Bereich, zwei Badezimmer großem Wohn-, Essbereich mit der tollen offenen […]

250 m2
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5 Schlafzimmer und privat Pool.

Spain Estate

Beschreibung Diese schöne Villa (Baujahr 1999) liegt in einer bekannten Wohnlage, namens Marquesa VI, in Denia. Das Haus besteht aus 2 Etagen, in der oberen Etage befindet sich das Haupthaus, diese verfügt über ein großes helles Wohnzimmer zzgl. Essbereich, eine voll ausgestattete Einbauküche, 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates […]

130 m2
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Denia,gepflegte Villa,Meerblick,Privatpool,Garage,Heizung

Spain Estate

  Beschreibung Eine sehr gepflegte Villa mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad und einem Gäste-WC wartet auf einen neuen Eigentümer. Die angenehme Wohnlage mit traumhafter Aussicht machen dieses Objekt so einzigartig. Ein rundum schönes Haus mit baulichen Erweiterungsmöglichkeiten im Pool-Geschoss (ein weiteres Schlafzimmer mit Meerblick und ein Bad sind möglich). Die Villa verfügt über einen […]

93 m2
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Villa mit Pool in Denia

Spain Estate

  Beschreibung Florida, einmalige Gegend in Denia. Hier steht die wunderschöne Villa auf einem Grundstück von 1400 qm. Es erwartet Sie eine grüne Oase, die im Sommer Schatten und im Winter Sonne bietet. Das Haus ist geschmackvoll eingerichtet und besticht durch seine massive Bauweise, der Raumaufteilung, und den technischen Gegebenheiten. Nicht zu vergessen das obere […]

190 m2
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Modern, Stadtnah mit 2 Pools

Spain Estate

  Beschreibung Diese wunderschöne Villa im Ibiza-Stil ist ein Traum! Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine erstklassige Immobilie aufgrund ihrer Bauqualität und ihres hervorragenden Designs zu erwerben. 150 m² Wohn,- und Nutzfläche sehr gut aufgeteilt mit sehr hellen Räumen. Ausstattung 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohn,- Essbereich, offene Küche, Indoor Pool, outdoor Pool,Whirlpool, mehrere Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Dreifachverglaste Kunststofffenster, […]

150 m2
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Luxusvilla mit Innenhof in Denia

Luxury Estate

  Beschreibung Ein Objekt das keine Wünsche offen lässt. !!! Bereits wenn sich das Einfahrtstor öffnet können Sie es kaum erwarten den Garten und das Haus in seiner vollen Pracht zu erkunden. Das außergewöhnlich schön gelegene Grundstück mit einer gelungen Mischung aus Terrassen, Patios, Rasenfläche und südländischer Bepflanzung wird Sie verzaubern. Der traumhafte Blick hinweg […]

320 m2
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Villa mit gigantischer Meersicht

Spain Estate

  Diese gemütliche Villa befindet sich in der Lage “Marquesa 6” der Stadt Dénia. Wir erreichen das Grundstück durch eine motorisierte Tür, wo wir eine Pergola finden, um ein Auto zu parken. Als nächstes kommen wir zum Poolbereich, der über Sitzbereiche und eine Außendusche verfügt. Hier befindet sich auch der Pool und bietet beeindruckende Aussicht […]

138 m2
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Top gepflegte Villa mit Meerblick in Denia

Spain Estate

  Beschreibung In einer ruhigen und auch im Winter mit Sonne verwöhnter Wohnlage, befindet sich auf einem großzügigen 800 m2 Grundstück diese sehr gepflegte 3 Schlafzimmer Villa. Das Haus verfügt über zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten. Im unteren Bereich findet sich ein Einlieger Apartment mit einem Schlafzimmer, Badezimmer und einem Aufenthaltsraum. Es gibt hier noch weitere […]

215 m2
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Aussicht, Garten, Salzwasserpool

Spain Estate

Beschreibung Diese schöne Villa, wurde zuletzt 2005 renoviert. Panorama Ausblick ins Grüne und am Horizont das Mittelmeer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Doppelschlafzimmer mit Bad und Panoramablick. Es gibt einen kleinen Raum, der zurzeit als Büro genutzt wird. Auf dieser Etage befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Von hier aus kann man die Innentreppe […]

120 m2
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Eine Villa an der Costa Blanca, diese Möglichkeit bietet Dénia, eine mittelgroße Kleinstadt zwischen Alicante und Valencia.

Entspannung, Ruhe und traumhafte Ausblicke erwarten Sie, wenn sie eine Villa in Dénia kaufen. Ob als eigenes Feriendomizil oder als fester Wohnsitz, diese Entscheidung bleibt Ihnen überlassen. Die Villen befinden sich in bester Lage von Dénia, in direkter Nähe zum Strand oder am Fuße des Montgó, etwas außerhalb der Stadt.

Eine Villa in Dénia bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste oder Familie. Oftmals hochwertig ausgestattet mit Pool und Balkon.

Natürlich bietet sich Ihnen auch die Möglichkeit, eine Villa in Dénia zu kaufen, um diese an Urlauber zu vermieten. Gerade in der Hochsaison ist Dénia eines der beliebtesten Urlaubsziele in Spanien. Bis zu 200000 Touristen befinden sich gleichzeitig in der Stadt und entdecken die Vielseitigkeit des Ortes und der Umgebung.

Vor Ort finden Sie zahlreiche Dienstleister, welche sich während ihrer Abwesenheit um ihr Anwesen kümmern können und sich um die reibungslose Abwicklung der Vermietung und kleinere Reparaturen kümmern.

Unsere Tipps für ihren Villakauf in Dénia

  • Nehmen Sie sich die Zeit, die Villa vor Ort zu besichtigen. Valencia und Alicante sind in nur zwei bis drei Flugstunden von vielen deutschen Flughäfen aus erreichbar. Nur mit einer Besichtigung können Sie sicher gehen, dass die Villa in Dénia genau Ihren Vorstellungen entspricht.
  • Wenn Sie eine Villa in Dénia kaufen, werden Sie in Spanien steuerpflichtig. Falls sie Ihre Villa an andere Gäste vermieten möchten, so sind Steuern auf die Mieteinnahmen fällig. Außerdem erhebt Spanien eine Vermögenssteuer, welche in Dénia ab einem Nettovermögen von 1.000.000 Euro anfällt. Dieses Nettovermögen bezieht sich nur auf Güter, welche in Spanien liegen, ihre deutschen Vermögensgegenstände sind also außen vor.
  • Um durch eine Sprachbarriere entstehende Fehler zu vermeiden, ist es sinnvoll, den Kaufvertrag auf Deutsch übersetzen zu lassen. So gehen Sie sicher, dass Sie keinen Fehler machen.

Die Preise von einer Villa in Dénia

Die Preise der Villen in Dénia variieren stark von Lage, Wohnläche, Ausstattung, Baujahr und Grundstück.

Schwankungen sind auf Dénias Immobilienmarkt eher gering, was den Kauf einer Villa in Dénia attraktiv macht. Die Preise beginnen in etwa ab einem Quadratmeterpreis von 4000 Euro, die Spanne reicht hierbei bis zu 6000 Euro pro Quadratmeter. Im Verhältnis zu vielen Großstädten Spaniens sind diese Preise sehr gering und fair.

Über Dénia

Die Costa Blanca ist eines der beliebtesten Reiseziele vieler Deutschen. Dénia gilt dabei als nördlicher Abschluss der Küstenlinie und lädt mit 20km langen Stränden zum Entspannen ein.

Die Stadt mit etwa 41500 Einwohnern bietet sowohl Familien, Senioren als auch Aktivurlaubern und Kulturbewussten Leuten eine enorm vielfältige Auswahl an Attraktionen, Kulturhighlights und natürlich Natur. Die direkte Nähe zum Naturschutzgebiet Parc Natural el Montgó rund um den 753msnm hohen Berg Montgó lädt zum Wandern und Entdecken ein.

Einen Tagestrip nach Valencia im Norden oder Alicante im Süden ist mit nur etwa 60 Autominuten verbunden. Beide Großstädte bieten zudem einen internationalen Flughafen, was die Anreise aus Deutschland sehr einfach gestaltet.

Ein Besuch der Baleareninseln Ibiza, Mallorca oder Formentera ist ab dem Hafen von Dénia mit einer einfachen Fährüberfahrt möglich.

Dénia bietet außerdem mehrere Golfplätze und Tennisplätze, eine gute medizinische Infrastruktur und durchschnittlich über neun Sonnenstunden am Tag.

Welche Kaufnebenkosten kommen beim Kauf einer Villa in Dénia hinzu?

Spanien erhebt auf den Kauf einer bestehenden Villa eine Grunderwerbssteuer von 10%. Eine Mehrwertsteuer wird für private Käufer in diesem Fall nicht erhoben, da diese nur auf den Neubau einer Villa anfällt. Die Steuerschuld ist innerhalb von 30 Tagen nach der notariellen Beglaubigung zu begleichen.

Eine Stempelsteuer in Höhe von 2% des Nettokaufpreises wird bei Kauf von einem Villa in Dénia erhoben.

Eine notarielle Beurkundung ist für einen Villakauf in Spanien verpflichtend. Hier kommen demnach Notarkosten hinzu.

Anwaltskosten sollten ebenfalls eingeplant werden. Zwar ist ein Anwalt nicht verpflichtend, dennoch kann dieser Dokumente in ihrem Sinne kontrollieren und anfertigen. Die üblichen Kosten hierfür belaufen sich auf rund 1% des Kaufpreises.

Voraussetzungen für das Kaufen von einer Villa in Dénia für Deutsche

Grundsätzlich ist der Villakauf in Dénia für Deutsche recht unkompliziert. Der wohl umständlichste bürokratische Aufwand, ist die Beantragung einer Ausländeridentifikationsnummer, kurz N.I.E. (Númerode Identidad de Extranjero). Diese Nummer ist verpflichtend und dringend notwendig um die Grunderwerbssteuer zahlen zu können. Die Ausstellung kann einige Zeit dauern, sodass wir empfehlen, die Nummer vor Ort in Spanien zu beantragen, wenn Sie sich nach der Besichtigung für den Kauf einer Villa in Dénia entschieden haben. Eine Beantragung in Deutschland ist möglich, aber zeitaufwendig.

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