Denia Villa kaufen

Rund um Dénia an der Costa Blanca

Schöne Villa in Denia, Las Rotas.

Spain Estate

  Beschreibung neues Objekt – Beschreibung folgt in Kürze. Lage Denia Sonstige Angaben Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.  

110 m2
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Toller Meerblick in Denia

Spain Estate

  Beschreibung In dieser Villa können Sie von jedem Raum den traumhaften Meerblick genießen und haben auch Abstand zu den Nachbarn. Hier wurde ein zweiter Bauplatz dazu genommen auf dem jetzt der 2. große Carport errichtet wurde, aber auch eine weitere Bebauung möglich ist. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich […]

125 m2
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Frisch renovierte Villa mit Meerblick

Spain Estate

  Beschreibung In einer der besten Wohnlagen von Denia mit üppiger Wintersonne wurde die Villa im Jahr 1982 erstellt, aber ein großer Teil wurde im Jahr 2016 renoviert. Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung und eine grosse Terrasse mit Meerblick, um diese Terrasse perfekt zu machen, haben Sie eine Chill – Out Ecke und einen […]

107 m2
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Designervilla mit Meerblick.

Luxury Estate

  Beschreibung Wenn Sie auf der Suche nach einem großen, modernen Haus sind, das einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die gesamte Küste bietet, während Sie viel Privatsphäre haben, verpassen Sie keine Minute, um dieses wunderschöne 320 m2 große Haus mit 800 m2 Garten zu besuchen. Wenn Sie den oberen Teil betreten, erreichen Sie […]

320 m2
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Gellegenheit!! Villa mit Pool.

Spain Estate

    Beschreibung Villa mit 3 Schlafzimmer, Pool, etwas Aussicht auf das Meer und Blick auf den Montgo. Das Haus verfügt im unteren Bereich über 2 Schlafzimmer, ein helles Badezimmer, eine Küche, Wohn-Essbereich und verglaster Terrasse. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein mit dem Pool. Hier können Sie schöne Stunden verbringen mit toller Aussicht. Im […]

100 m2
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Haus in Denia mit Panoramablick auf Meer und Berge.

Spain Estate

  Beschreibung Exzellentes Haus mit schönem Garten, alles sehr gut gepflegt. Dieses Haus hat alles, was Sie brauchen, um Ihnen einzigartige Momente mit Ihrer Familie oder Freunden zu bieten und Sie glücklich zu machen. In einer ruhigen Straße gelegen, können Sie unter der großen Garage parken und den Meerblick von Ihrem Auto aus genießen. Wenn […]

123 m2
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Gepflegte Villa in Stadtnähe

Spain Estate

  Beschreibung Diese Villa (1999) liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und ganz in der Nähe der Stadtmitte zu Denia. Der Garten liegt sehr privat, ist nicht einsehbar und sehr einfach zu unterhalten. Der Wohnraum liegt auf einer Ebene, zu dem man über eine schöne breite Eingangstreppe gelangt. Der Wohnraum verfügt über ein sehr schönes […]

165 m2
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Denia, Haus mit Meerblick

Spain Estate

  Beschreibung Neue Immobilie, Beschreibung folgt in Kürze.  

120 m2
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Villa im arabischen Stil mit Meerblick

Spain Estate

  Beschreibung Sehr geschmackvolle Villa in arabischer Bauweise mit kleiner unabhängigen Einliegerwohnung. Man hat einen herrlichen Blick auf das Meer in Richtung Las Rotas. Die Räume sind sehr hell und lichtdurchflutet; im Erdgeschoss befinden sich Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Abstell-und Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC, über eine Innentreppe gelangt man nach oben in das sehr grosse […]

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Eine Villa an der Costa Blanca, diese Möglichkeit bietet Dénia, eine mittelgroße Kleinstadt zwischen Alicante und Valencia.

Entspannung, Ruhe und traumhafte Ausblicke erwarten Sie, wenn sie eine Villa in Dénia kaufen. Ob als eigenes Feriendomizil oder als fester Wohnsitz, diese Entscheidung bleibt Ihnen überlassen. Die Villen befinden sich in bester Lage von Dénia, in direkter Nähe zum Strand oder am Fuße des Montgó, etwas außerhalb der Stadt.

Eine Villa in Dénia bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste oder Familie. Oftmals hochwertig ausgestattet mit Pool und Balkon.

Natürlich bietet sich Ihnen auch die Möglichkeit, eine Villa in Dénia zu kaufen, um diese an Urlauber zu vermieten. Gerade in der Hochsaison ist Dénia eines der beliebtesten Urlaubsziele in Spanien. Bis zu 200000 Touristen befinden sich gleichzeitig in der Stadt und entdecken die Vielseitigkeit des Ortes und der Umgebung.

Vor Ort finden Sie zahlreiche Dienstleister, welche sich während ihrer Abwesenheit um ihr Anwesen kümmern können und sich um die reibungslose Abwicklung der Vermietung und kleinere Reparaturen kümmern.

Unsere Tipps für ihren Villakauf in Dénia

  • Nehmen Sie sich die Zeit, die Villa vor Ort zu besichtigen. Valencia und Alicante sind in nur zwei bis drei Flugstunden von vielen deutschen Flughäfen aus erreichbar. Nur mit einer Besichtigung können Sie sicher gehen, dass die Villa in Dénia genau Ihren Vorstellungen entspricht.
  • Wenn Sie eine Villa in Dénia kaufen, werden Sie in Spanien steuerpflichtig. Falls sie Ihre Villa an andere Gäste vermieten möchten, so sind Steuern auf die Mieteinnahmen fällig. Außerdem erhebt Spanien eine Vermögenssteuer, welche in Dénia ab einem Nettovermögen von 1.000.000 Euro anfällt. Dieses Nettovermögen bezieht sich nur auf Güter, welche in Spanien liegen, ihre deutschen Vermögensgegenstände sind also außen vor.
  • Um durch eine Sprachbarriere entstehende Fehler zu vermeiden, ist es sinnvoll, den Kaufvertrag auf Deutsch übersetzen zu lassen. So gehen Sie sicher, dass Sie keinen Fehler machen.

Die Preise von einer Villa in Dénia

Die Preise der Villen in Dénia variieren stark von Lage, Wohnläche, Ausstattung, Baujahr und Grundstück.

Schwankungen sind auf Dénias Immobilienmarkt eher gering, was den Kauf einer Villa in Dénia attraktiv macht. Die Preise beginnen in etwa ab einem Quadratmeterpreis von 4000 Euro, die Spanne reicht hierbei bis zu 6000 Euro pro Quadratmeter. Im Verhältnis zu vielen Großstädten Spaniens sind diese Preise sehr gering und fair.

Über Dénia

Die Costa Blanca ist eines der beliebtesten Reiseziele vieler Deutschen. Dénia gilt dabei als nördlicher Abschluss der Küstenlinie und lädt mit 20km langen Stränden zum Entspannen ein.

Die Stadt mit etwa 41500 Einwohnern bietet sowohl Familien, Senioren als auch Aktivurlaubern und Kulturbewussten Leuten eine enorm vielfältige Auswahl an Attraktionen, Kulturhighlights und natürlich Natur. Die direkte Nähe zum Naturschutzgebiet Parc Natural el Montgó rund um den 753msnm hohen Berg Montgó lädt zum Wandern und Entdecken ein.

Einen Tagestrip nach Valencia im Norden oder Alicante im Süden ist mit nur etwa 60 Autominuten verbunden. Beide Großstädte bieten zudem einen internationalen Flughafen, was die Anreise aus Deutschland sehr einfach gestaltet.

Ein Besuch der Baleareninseln Ibiza, Mallorca oder Formentera ist ab dem Hafen von Dénia mit einer einfachen Fährüberfahrt möglich.

Dénia bietet außerdem mehrere Golfplätze und Tennisplätze, eine gute medizinische Infrastruktur und durchschnittlich über neun Sonnenstunden am Tag.

Welche Kaufnebenkosten kommen beim Kauf einer Villa in Dénia hinzu?

Spanien erhebt auf den Kauf einer bestehenden Villa eine Grunderwerbssteuer von 10%. Eine Mehrwertsteuer wird für private Käufer in diesem Fall nicht erhoben, da diese nur auf den Neubau einer Villa anfällt. Die Steuerschuld ist innerhalb von 30 Tagen nach der notariellen Beglaubigung zu begleichen.

Eine Stempelsteuer in Höhe von 2% des Nettokaufpreises wird bei Kauf von einem Villa in Dénia erhoben.

Eine notarielle Beurkundung ist für einen Villakauf in Spanien verpflichtend. Hier kommen demnach Notarkosten hinzu.

Anwaltskosten sollten ebenfalls eingeplant werden. Zwar ist ein Anwalt nicht verpflichtend, dennoch kann dieser Dokumente in ihrem Sinne kontrollieren und anfertigen. Die üblichen Kosten hierfür belaufen sich auf rund 1% des Kaufpreises.

Voraussetzungen für das Kaufen von einer Villa in Dénia für Deutsche

Grundsätzlich ist der Villakauf in Dénia für Deutsche recht unkompliziert. Der wohl umständlichste bürokratische Aufwand, ist die Beantragung einer Ausländeridentifikationsnummer, kurz N.I.E. (Númerode Identidad de Extranjero). Diese Nummer ist verpflichtend und dringend notwendig um die Grunderwerbssteuer zahlen zu können. Die Ausstellung kann einige Zeit dauern, sodass wir empfehlen, die Nummer vor Ort in Spanien zu beantragen, wenn Sie sich nach der Besichtigung für den Kauf einer Villa in Dénia entschieden haben. Eine Beantragung in Deutschland ist möglich, aber zeitaufwendig.

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