Denia Villa kaufen

Rund um Dénia an der Costa Blanca

Villa mit Meerblick und sichtgeschützt

Spain Estate

  Beschreibung Suchen Sie das Besondere, einen Hauch von Luxus, Privatsphäre und eine sagenhafte Aussicht? Dann sollten Sie unbedingt diese Villa besichtigen! Am Ende einer Sackgasse präsentiert sich diese Villa in schöner Hanglage, umgeben vom schönsten aller Bergpanoramas. Allein schon die Zufahrt bietet einer Vielzahl an Fahrzeugen Platz bequem auf dem Grundstück parkiert zu werden, […]

160 m2
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Denia,gepflegte Villa,Meerblick,Privatpool,Garage,Heizung

Spain Estate

  Beschreibung Eine sehr gepflegte Villa mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad und einem Gäste-WC wartet auf einen neuen Eigentümer. Die angenehme Wohnlage mit traumhafter Aussicht machen dieses Objekt so einzigartig. Ein rundum schönes Haus mit baulichen Erweiterungsmöglichkeiten im Pool-Geschoss (ein weiteres Schlafzimmer mit Meerblick und ein Bad sind möglich). Die Villa verfügt über einen […]

93 m2
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Denia 3 Zimmer Villa mit Pool

Spain Estate

  Beschreibung Auf einem 800m2 grossen Grundstück befindet sich diese gepflegte Villa mit grossem Schwimmbad und Barbecue in Denia, in einem ganzjährig sonnigen Gebiet am Hausberg Montgó. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich, Wohn-Esszimmer, offene Küche und eine grosse offene Terrasse, 2 grosszügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf einer weiteren Etage trifft man auf ein […]

120 m2
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Toller Meerblick in Denia

Spain Estate

  Beschreibung In dieser Villa können Sie von jedem Raum den traumhaften Meerblick genießen und haben auch Abstand zu den Nachbarn. Hier wurde ein zweiter Bauplatz dazu genommen auf dem jetzt der 2. große Carport errichtet wurde, aber auch eine weitere Bebauung möglich ist. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich […]

125 m2
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Frisch renovierte Villa mit Meerblick

Spain Estate

  Beschreibung In einer der besten Wohnlagen von Denia mit üppiger Wintersonne wurde die Villa im Jahr 1982 erstellt, aber ein großer Teil wurde im Jahr 2016 renoviert. Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung und eine grosse Terrasse mit Meerblick, um diese Terrasse perfekt zu machen, haben Sie eine Chill – Out Ecke und einen […]

107 m2
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3 Zimmerhaus in Denia

Spain Estate

  Beschreibung Eine großartige Gelegenheit, ein schönes Haus mit privatem Pool in einer schönen, eingezäunten Gemeinschaft zu kaufen, die auch 2 Gemeinschaftspools hat. Das Haus hat den Vorteil, dass es 2 Zugänge hat, die zu 2 Straßen der Urbanisation führen. Wenn Sie von der oberen Straße kommen, wo sich die Garage für 1 Auto befindet, […]

140 m2
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Villa in Stadtnähe mit Meerblick

Spain Estate

  Beschreibung Dieses Haus ist in einer bewachten Wohnanlage mit Swimmingpool und eigenem Privatschwimmbad, liegt ideal, in der Nähe des Stadtzentrums und des Strandes von Denia. Betreten Sie den wunderschön gepflegten Garten mit seiner schönen Terrasse, auf der Sie gute Zeiten mit Familie oder Freunden verbringen können, und einem Salzbad, um sich an heißen Tagen […]

100 m2
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Villa mit gigantischer Meersicht

Spain Estate

  Diese gemütliche Villa befindet sich in der Lage “Marquesa 6” der Stadt Dénia. Wir erreichen das Grundstück durch eine motorisierte Tür, wo wir eine Pergola finden, um ein Auto zu parken. Als nächstes kommen wir zum Poolbereich, der über Sitzbereiche und eine Außendusche verfügt. Hier befindet sich auch der Pool und bietet beeindruckende Aussicht […]

138 m2
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Villa mit grossem Pool

Spain Estate

Geräumige Villa mit 2 Etagen,  Garage von 24 m2, Terrasse mit Blick auf das Meer und den Montgé. Im Erdgeschoss  3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Wohnzimmer mit Kamin und großer Küche. Im ersten Stock befindet sich eine überdachte Terrasse, Wohnzimmer, Küche, Waschküche, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Im Garten befindet sich der 5 x 10m große […]

321 m2
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Eine Villa an der Costa Blanca, diese Möglichkeit bietet Dénia, eine mittelgroße Kleinstadt zwischen Alicante und Valencia.

Entspannung, Ruhe und traumhafte Ausblicke erwarten Sie, wenn sie eine Villa in Dénia kaufen. Ob als eigenes Feriendomizil oder als fester Wohnsitz, diese Entscheidung bleibt Ihnen überlassen. Die Villen befinden sich in bester Lage von Dénia, in direkter Nähe zum Strand oder am Fuße des Montgó, etwas außerhalb der Stadt.

Eine Villa in Dénia bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste oder Familie. Oftmals hochwertig ausgestattet mit Pool und Balkon.

Natürlich bietet sich Ihnen auch die Möglichkeit, eine Villa in Dénia zu kaufen, um diese an Urlauber zu vermieten. Gerade in der Hochsaison ist Dénia eines der beliebtesten Urlaubsziele in Spanien. Bis zu 200000 Touristen befinden sich gleichzeitig in der Stadt und entdecken die Vielseitigkeit des Ortes und der Umgebung.

Vor Ort finden Sie zahlreiche Dienstleister, welche sich während ihrer Abwesenheit um ihr Anwesen kümmern können und sich um die reibungslose Abwicklung der Vermietung und kleinere Reparaturen kümmern.

Unsere Tipps für ihren Villakauf in Dénia

  • Nehmen Sie sich die Zeit, die Villa vor Ort zu besichtigen. Valencia und Alicante sind in nur zwei bis drei Flugstunden von vielen deutschen Flughäfen aus erreichbar. Nur mit einer Besichtigung können Sie sicher gehen, dass die Villa in Dénia genau Ihren Vorstellungen entspricht.
  • Wenn Sie eine Villa in Dénia kaufen, werden Sie in Spanien steuerpflichtig. Falls sie Ihre Villa an andere Gäste vermieten möchten, so sind Steuern auf die Mieteinnahmen fällig. Außerdem erhebt Spanien eine Vermögenssteuer, welche in Dénia ab einem Nettovermögen von 1.000.000 Euro anfällt. Dieses Nettovermögen bezieht sich nur auf Güter, welche in Spanien liegen, ihre deutschen Vermögensgegenstände sind also außen vor.
  • Um durch eine Sprachbarriere entstehende Fehler zu vermeiden, ist es sinnvoll, den Kaufvertrag auf Deutsch übersetzen zu lassen. So gehen Sie sicher, dass Sie keinen Fehler machen.

Die Preise von einer Villa in Dénia

Die Preise der Villen in Dénia variieren stark von Lage, Wohnläche, Ausstattung, Baujahr und Grundstück.

Schwankungen sind auf Dénias Immobilienmarkt eher gering, was den Kauf einer Villa in Dénia attraktiv macht. Die Preise beginnen in etwa ab einem Quadratmeterpreis von 4000 Euro, die Spanne reicht hierbei bis zu 6000 Euro pro Quadratmeter. Im Verhältnis zu vielen Großstädten Spaniens sind diese Preise sehr gering und fair.

Über Dénia

Die Costa Blanca ist eines der beliebtesten Reiseziele vieler Deutschen. Dénia gilt dabei als nördlicher Abschluss der Küstenlinie und lädt mit 20km langen Stränden zum Entspannen ein.

Die Stadt mit etwa 41500 Einwohnern bietet sowohl Familien, Senioren als auch Aktivurlaubern und Kulturbewussten Leuten eine enorm vielfältige Auswahl an Attraktionen, Kulturhighlights und natürlich Natur. Die direkte Nähe zum Naturschutzgebiet Parc Natural el Montgó rund um den 753msnm hohen Berg Montgó lädt zum Wandern und Entdecken ein.

Einen Tagestrip nach Valencia im Norden oder Alicante im Süden ist mit nur etwa 60 Autominuten verbunden. Beide Großstädte bieten zudem einen internationalen Flughafen, was die Anreise aus Deutschland sehr einfach gestaltet.

Ein Besuch der Baleareninseln Ibiza, Mallorca oder Formentera ist ab dem Hafen von Dénia mit einer einfachen Fährüberfahrt möglich.

Dénia bietet außerdem mehrere Golfplätze und Tennisplätze, eine gute medizinische Infrastruktur und durchschnittlich über neun Sonnenstunden am Tag.

Welche Kaufnebenkosten kommen beim Kauf einer Villa in Dénia hinzu?

Spanien erhebt auf den Kauf einer bestehenden Villa eine Grunderwerbssteuer von 10%. Eine Mehrwertsteuer wird für private Käufer in diesem Fall nicht erhoben, da diese nur auf den Neubau einer Villa anfällt. Die Steuerschuld ist innerhalb von 30 Tagen nach der notariellen Beglaubigung zu begleichen.

Eine Stempelsteuer in Höhe von 2% des Nettokaufpreises wird bei Kauf von einem Villa in Dénia erhoben.

Eine notarielle Beurkundung ist für einen Villakauf in Spanien verpflichtend. Hier kommen demnach Notarkosten hinzu.

Anwaltskosten sollten ebenfalls eingeplant werden. Zwar ist ein Anwalt nicht verpflichtend, dennoch kann dieser Dokumente in ihrem Sinne kontrollieren und anfertigen. Die üblichen Kosten hierfür belaufen sich auf rund 1% des Kaufpreises.

Voraussetzungen für das Kaufen von einer Villa in Dénia für Deutsche

Grundsätzlich ist der Villakauf in Dénia für Deutsche recht unkompliziert. Der wohl umständlichste bürokratische Aufwand, ist die Beantragung einer Ausländeridentifikationsnummer, kurz N.I.E. (Númerode Identidad de Extranjero). Diese Nummer ist verpflichtend und dringend notwendig um die Grunderwerbssteuer zahlen zu können. Die Ausstellung kann einige Zeit dauern, sodass wir empfehlen, die Nummer vor Ort in Spanien zu beantragen, wenn Sie sich nach der Besichtigung für den Kauf einer Villa in Dénia entschieden haben. Eine Beantragung in Deutschland ist möglich, aber zeitaufwendig.

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