Denia Villa kaufen

Rund um Dénia an der Costa Blanca

Sehr gepflegt mit Pool in bester Lage.

Spain Estate

neues Objekt – Beschreibung folgt in Kürze

160 m2
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Renovierungsbedürftig, 800 Meter zum Meer

Spain Estate

neues Objekt – Beschreibung folgt in Kürze

110 m2
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Villa mit 3 Schlafzimmern

Spain Estate

Beschreibung Diese schöne Villa befindet sich in einer schönen Gegend namens El Quijote I in Denia. Das Haus besteht aus 2 Etagen, das Erdgeschoss hat ein helles Wohnzimmer neben einem geräumigen Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, ein Hauptbad mit Dusche und eine verglaste Naya. Im Obergeschoss erreicht man über eine Innentreppe ein Schlafzimmer […]

154 m2
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Villa mit Gästehaus

Spain Estate

Beschreibung Dieses Haus ist aus vielen Gründen einzigartig. Es besteht aus zwei Häusern auf dem gleichen Grundstück, die sich den 12×5 m großen Pool, Garten, Grill und Garage für zwei Autos teilen. Das Haupthaus besteht aus einer überdachten Terrasse, einem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, zwei Doppelschlafzimmern und zwei Bädern mit Duschen, von denen eines en-suite […]

200 m2
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Villa mit unabhängigem Gästehaus

Spain Estate

Beschreibung Dieses Anwesen wäre ideal für 2 Familien, alle zusammen und doch hat jeder sein eigenes Reich. Diese Villa mit Gästehaus liegt in Denia auf dem Weg nach Marquesa V, eingebettet und von altem Baumbestand beschützt mit vielen Möglichkeiten auf dem Grundstück. Für Kinder müsste es ein Paradies sein. Man kann im Pool baden, Fussball […]

320 m2
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Villa am Montgo

Luxury Estate

Spain Estate

Villa am Montgo

625.000€

Beschreibung ….von außen ein schlichtes Auftreten, von innen Wohnkomfort in Vollendung. Lassen Sie Ihren Gefühlen freien Lauf und erfreuen Sie sich jeden Tag aufs Neue an diesem schönen Objekt. Die großzügige Bauweise und die schlichte Eleganz der Villa werden Sie verzaubern. Die Hauptwohnetage mit einem sehr großen Wohn-Essbereich, der Richtung Meer orientiert ist, bildet das […]

250 m2
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5 Schlafzimmer und privat Pool.

Spain Estate

Beschreibung Diese schöne Villa (Baujahr 1999) liegt in einer bekannten Wohnlage, namens Marquesa VI, in Denia. Das Haus besteht aus 2 Etagen, in der oberen Etage befindet sich das Haupthaus, diese verfügt über ein großes helles Wohnzimmer zzgl. Essbereich, eine voll ausgestattete Einbauküche, 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates […]

130 m2
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Denia, Stadtnah mit 2 Pools

Spain Estate

  Beschreibung Diese wunderschöne Villa im Ibiza-Stil ist ein Traum! Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine erstklassige Immobilie aufgrund ihrer Bauqualität und ihres hervorragenden Designs zu erwerben. 150 m² Wohn,- und Nutzfläche sehr gut aufgeteilt mit sehr hellen Räumen. Ausstattung 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohn,- Essbereich, offene Küche, Indoor Pool, outdoor Pool,Whirlpool, mehrere Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Dreifachverglaste Kunststofffenster, […]

150 m2
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3 Zimmerhaus in Denia

Spain Estate

  Beschreibung Eine großartige Gelegenheit, ein schönes Haus mit privatem Pool in einer schönen, eingezäunten Gemeinschaft zu kaufen, die auch 2 Gemeinschaftspools hat. Das Haus hat den Vorteil, dass es 2 Zugänge hat, die zu 2 Straßen der Urbanisation führen. Wenn Sie von der oberen Straße kommen, wo sich die Garage für 1 Auto befindet, […]

140 m2
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Eine Villa an der Costa Blanca, diese Möglichkeit bietet Dénia, eine mittelgroße Kleinstadt zwischen Alicante und Valencia.

Entspannung, Ruhe und traumhafte Ausblicke erwarten Sie, wenn sie eine Villa in Dénia kaufen. Ob als eigenes Feriendomizil oder als fester Wohnsitz, diese Entscheidung bleibt Ihnen überlassen. Die Villen befinden sich in bester Lage von Dénia, in direkter Nähe zum Strand oder am Fuße des Montgó, etwas außerhalb der Stadt.

Eine Villa in Dénia bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste oder Familie. Oftmals hochwertig ausgestattet mit Pool und Balkon.

Natürlich bietet sich Ihnen auch die Möglichkeit, eine Villa in Dénia zu kaufen, um diese an Urlauber zu vermieten. Gerade in der Hochsaison ist Dénia eines der beliebtesten Urlaubsziele in Spanien. Bis zu 200000 Touristen befinden sich gleichzeitig in der Stadt und entdecken die Vielseitigkeit des Ortes und der Umgebung.

Vor Ort finden Sie zahlreiche Dienstleister, welche sich während ihrer Abwesenheit um ihr Anwesen kümmern können und sich um die reibungslose Abwicklung der Vermietung und kleinere Reparaturen kümmern.

Unsere Tipps für ihren Villakauf in Dénia

  • Nehmen Sie sich die Zeit, die Villa vor Ort zu besichtigen. Valencia und Alicante sind in nur zwei bis drei Flugstunden von vielen deutschen Flughäfen aus erreichbar. Nur mit einer Besichtigung können Sie sicher gehen, dass die Villa in Dénia genau Ihren Vorstellungen entspricht.
  • Wenn Sie eine Villa in Dénia kaufen, werden Sie in Spanien steuerpflichtig. Falls sie Ihre Villa an andere Gäste vermieten möchten, so sind Steuern auf die Mieteinnahmen fällig. Außerdem erhebt Spanien eine Vermögenssteuer, welche in Dénia ab einem Nettovermögen von 1.000.000 Euro anfällt. Dieses Nettovermögen bezieht sich nur auf Güter, welche in Spanien liegen, ihre deutschen Vermögensgegenstände sind also außen vor.
  • Um durch eine Sprachbarriere entstehende Fehler zu vermeiden, ist es sinnvoll, den Kaufvertrag auf Deutsch übersetzen zu lassen. So gehen Sie sicher, dass Sie keinen Fehler machen.

Die Preise von einer Villa in Dénia

Die Preise der Villen in Dénia variieren stark von Lage, Wohnläche, Ausstattung, Baujahr und Grundstück.

Schwankungen sind auf Dénias Immobilienmarkt eher gering, was den Kauf einer Villa in Dénia attraktiv macht. Die Preise beginnen in etwa ab einem Quadratmeterpreis von 4000 Euro, die Spanne reicht hierbei bis zu 6000 Euro pro Quadratmeter. Im Verhältnis zu vielen Großstädten Spaniens sind diese Preise sehr gering und fair.

Über Dénia

Die Costa Blanca ist eines der beliebtesten Reiseziele vieler Deutschen. Dénia gilt dabei als nördlicher Abschluss der Küstenlinie und lädt mit 20km langen Stränden zum Entspannen ein.

Die Stadt mit etwa 41500 Einwohnern bietet sowohl Familien, Senioren als auch Aktivurlaubern und Kulturbewussten Leuten eine enorm vielfältige Auswahl an Attraktionen, Kulturhighlights und natürlich Natur. Die direkte Nähe zum Naturschutzgebiet Parc Natural el Montgó rund um den 753msnm hohen Berg Montgó lädt zum Wandern und Entdecken ein.

Einen Tagestrip nach Valencia im Norden oder Alicante im Süden ist mit nur etwa 60 Autominuten verbunden. Beide Großstädte bieten zudem einen internationalen Flughafen, was die Anreise aus Deutschland sehr einfach gestaltet.

Ein Besuch der Baleareninseln Ibiza, Mallorca oder Formentera ist ab dem Hafen von Dénia mit einer einfachen Fährüberfahrt möglich.

Dénia bietet außerdem mehrere Golfplätze und Tennisplätze, eine gute medizinische Infrastruktur und durchschnittlich über neun Sonnenstunden am Tag.

Welche Kaufnebenkosten kommen beim Kauf einer Villa in Dénia hinzu?

Spanien erhebt auf den Kauf einer bestehenden Villa eine Grunderwerbssteuer von 10%. Eine Mehrwertsteuer wird für private Käufer in diesem Fall nicht erhoben, da diese nur auf den Neubau einer Villa anfällt. Die Steuerschuld ist innerhalb von 30 Tagen nach der notariellen Beglaubigung zu begleichen.

Eine Stempelsteuer in Höhe von 2% des Nettokaufpreises wird bei Kauf von einem Villa in Dénia erhoben.

Eine notarielle Beurkundung ist für einen Villakauf in Spanien verpflichtend. Hier kommen demnach Notarkosten hinzu.

Anwaltskosten sollten ebenfalls eingeplant werden. Zwar ist ein Anwalt nicht verpflichtend, dennoch kann dieser Dokumente in ihrem Sinne kontrollieren und anfertigen. Die üblichen Kosten hierfür belaufen sich auf rund 1% des Kaufpreises.

Voraussetzungen für das Kaufen von einer Villa in Dénia für Deutsche

Grundsätzlich ist der Villakauf in Dénia für Deutsche recht unkompliziert. Der wohl umständlichste bürokratische Aufwand, ist die Beantragung einer Ausländeridentifikationsnummer, kurz N.I.E. (Númerode Identidad de Extranjero). Diese Nummer ist verpflichtend und dringend notwendig um die Grunderwerbssteuer zahlen zu können. Die Ausstellung kann einige Zeit dauern, sodass wir empfehlen, die Nummer vor Ort in Spanien zu beantragen, wenn Sie sich nach der Besichtigung für den Kauf einer Villa in Dénia entschieden haben. Eine Beantragung in Deutschland ist möglich, aber zeitaufwendig.

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