Denia Villa kaufen

Rund um Dénia an der Costa Blanca

Gellegenheit!! Villa mit Pool Gellegenheit!!!

Spain Estate

    Beschreibung Villa mit 3 Schlafzimmer, Pool, etwas Aussicht auf das Meer und Blick auf den Montgo. Das Haus verfügt im unteren Bereich über 2 Schlafzimmer, ein helles Badezimmer, eine Küche, Wohn-Essbereich und verglaster Terrasse. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein mit dem Pool. Hier können Sie schöne Stunden verbringen mit toller Aussicht. Im […]

100 m2
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Top gepflegte Villa mit Meerblick in Denia

Spain Estate

  Beschreibung In einer ruhigen und auch im Winter mit Sonne verwöhnter Wohnlage, befindet sich auf einem großzügigen 800 m2 Grundstück diese sehr gepflegte 3 Schlafzimmer Villa. Das Haus verfügt über zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten. Im unteren Bereich findet sich ein Einlieger Apartment mit einem Schlafzimmer, Badezimmer und einem Aufenthaltsraum. Es gibt hier noch weitere […]

215 m2
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Haus in Denia mit Panoramablick auf Meer und Berge.

Spain Estate

  Beschreibung Neue Immobilie, Beschreibung folgt in Kürze.  

123 m2
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Schöne Villa mit Pool, ausbaufähigem Appartement

Spain Estate

  Beschreibung Ca. 2 km von Denia erwartet Sie eine, mit 165 qm großer Wohnfläche, schöne und gepflegte Villa. Schon wenn Sie auf das 800 qm große, ebenerdige Grundstück fahren, empfängt Sie eine wunderschöne grüne Oase. Treten Sie ein und bewundern Sie das großzügige Wohnzimmer mit seiner raumgreifenden offenen Küche. Durch die Terrassentür kommen Sie […]

165 m2
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Villa mit Meerblick und sichtgeschützt

Spain Estate

  Beschreibung Suchen Sie das Besondere, einen Hauch von Luxus, Privatsphäre und eine sagenhafte Aussicht? Dann sollten Sie unbedingt diese Villa besichtigen! Am Ende einer Sackgasse präsentiert sich diese Villa in schöner Hanglage, umgeben vom schönsten aller Bergpanoramas. Allein schon die Zufahrt bietet einer Vielzahl an Fahrzeugen Platz bequem auf dem Grundstück parkiert zu werden, […]

160 m2
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Aussergewöhnliche Villa

Luxury Estate

  Beschreibung Ein Traum für jeden der die Nähe zur Stadt sucht und doch ruhig und privat wohnen möchte. Auf einem uneinsichtigen Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von 1000 m2 befindet sich dieses imposante Anwesen mit den vielen Ausweichmöglichkeiten. Diese Villa bietet auf drei Ebenen Raumangebot pur und die Hauptetage ist dabei sogar Rollstuhl geeignet. Über […]

400 m2
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Pool, Meerblick und Meernähe

Spain Estate

Diese Villa befindet sich auf einer großzügigen Parzelle mit herrlichem Blick auf das Meer. Die Hauptwohnung liegt auf einer Ebene. Gleich nach dem Eingangsbereich erreicht man einen großen Wohn-Essraum mit Minibar, um gemütliche Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen. Alles umgeben von großen Fensterflächen, was den Raum sehr hell erscheinen lässt. Vom diesem großen […]

123 m2
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Villa in Stadtnähe mit Pool

Spain Estate

  Beschreibung Villa in der Nähe des Stadtzentrums mit Panoramablick auf den Mongo Mountain. Auf der Hauptebene betreten Sie einen großen Wohnraum mit einem großen, sehr freundlichen und hellen Wohnzimmer, einer geschlossenen und voll ausgestatteten Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf eine geschützte Winterveranda, ein großes 8×3,3m großes Schwimmbad, eine Sommerküche mit Grill […]

185 m2
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Villa mit Apartment in Stadtnähe

Spain Estate

  Beschreibung Nur einen Katzensprung vom Dorfkern Denias entfernt befindet sich diese hochwertige Villa, die das ganze Jahr über die Sonne genießt. Die Hauptwohnebene verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, eine offen gestaltete Küche, ein freundlicher Wintergarten, ein Doppelschlafzimmer, ein Duschbad, sowie das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und Duschbad en-suite. Im Untergeschoss befindet sich ein […]

190 m2
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Eine Villa an der Costa Blanca, diese Möglichkeit bietet Dénia, eine mittelgroße Kleinstadt zwischen Alicante und Valencia.

Entspannung, Ruhe und traumhafte Ausblicke erwarten Sie, wenn sie eine Villa in Dénia kaufen. Ob als eigenes Feriendomizil oder als fester Wohnsitz, diese Entscheidung bleibt Ihnen überlassen. Die Villen befinden sich in bester Lage von Dénia, in direkter Nähe zum Strand oder am Fuße des Montgó, etwas außerhalb der Stadt.

Eine Villa in Dénia bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste oder Familie. Oftmals hochwertig ausgestattet mit Pool und Balkon.

Natürlich bietet sich Ihnen auch die Möglichkeit, eine Villa in Dénia zu kaufen, um diese an Urlauber zu vermieten. Gerade in der Hochsaison ist Dénia eines der beliebtesten Urlaubsziele in Spanien. Bis zu 200000 Touristen befinden sich gleichzeitig in der Stadt und entdecken die Vielseitigkeit des Ortes und der Umgebung.

Vor Ort finden Sie zahlreiche Dienstleister, welche sich während ihrer Abwesenheit um ihr Anwesen kümmern können und sich um die reibungslose Abwicklung der Vermietung und kleinere Reparaturen kümmern.

Unsere Tipps für ihren Villakauf in Dénia

  • Nehmen Sie sich die Zeit, die Villa vor Ort zu besichtigen. Valencia und Alicante sind in nur zwei bis drei Flugstunden von vielen deutschen Flughäfen aus erreichbar. Nur mit einer Besichtigung können Sie sicher gehen, dass die Villa in Dénia genau Ihren Vorstellungen entspricht.
  • Wenn Sie eine Villa in Dénia kaufen, werden Sie in Spanien steuerpflichtig. Falls sie Ihre Villa an andere Gäste vermieten möchten, so sind Steuern auf die Mieteinnahmen fällig. Außerdem erhebt Spanien eine Vermögenssteuer, welche in Dénia ab einem Nettovermögen von 1.000.000 Euro anfällt. Dieses Nettovermögen bezieht sich nur auf Güter, welche in Spanien liegen, ihre deutschen Vermögensgegenstände sind also außen vor.
  • Um durch eine Sprachbarriere entstehende Fehler zu vermeiden, ist es sinnvoll, den Kaufvertrag auf Deutsch übersetzen zu lassen. So gehen Sie sicher, dass Sie keinen Fehler machen.

Die Preise von einer Villa in Dénia

Die Preise der Villen in Dénia variieren stark von Lage, Wohnläche, Ausstattung, Baujahr und Grundstück.

Schwankungen sind auf Dénias Immobilienmarkt eher gering, was den Kauf einer Villa in Dénia attraktiv macht. Die Preise beginnen in etwa ab einem Quadratmeterpreis von 4000 Euro, die Spanne reicht hierbei bis zu 6000 Euro pro Quadratmeter. Im Verhältnis zu vielen Großstädten Spaniens sind diese Preise sehr gering und fair.

Über Dénia

Die Costa Blanca ist eines der beliebtesten Reiseziele vieler Deutschen. Dénia gilt dabei als nördlicher Abschluss der Küstenlinie und lädt mit 20km langen Stränden zum Entspannen ein.

Die Stadt mit etwa 41500 Einwohnern bietet sowohl Familien, Senioren als auch Aktivurlaubern und Kulturbewussten Leuten eine enorm vielfältige Auswahl an Attraktionen, Kulturhighlights und natürlich Natur. Die direkte Nähe zum Naturschutzgebiet Parc Natural el Montgó rund um den 753msnm hohen Berg Montgó lädt zum Wandern und Entdecken ein.

Einen Tagestrip nach Valencia im Norden oder Alicante im Süden ist mit nur etwa 60 Autominuten verbunden. Beide Großstädte bieten zudem einen internationalen Flughafen, was die Anreise aus Deutschland sehr einfach gestaltet.

Ein Besuch der Baleareninseln Ibiza, Mallorca oder Formentera ist ab dem Hafen von Dénia mit einer einfachen Fährüberfahrt möglich.

Dénia bietet außerdem mehrere Golfplätze und Tennisplätze, eine gute medizinische Infrastruktur und durchschnittlich über neun Sonnenstunden am Tag.

Welche Kaufnebenkosten kommen beim Kauf einer Villa in Dénia hinzu?

Spanien erhebt auf den Kauf einer bestehenden Villa eine Grunderwerbssteuer von 10%. Eine Mehrwertsteuer wird für private Käufer in diesem Fall nicht erhoben, da diese nur auf den Neubau einer Villa anfällt. Die Steuerschuld ist innerhalb von 30 Tagen nach der notariellen Beglaubigung zu begleichen.

Eine Stempelsteuer in Höhe von 2% des Nettokaufpreises wird bei Kauf von einem Villa in Dénia erhoben.

Eine notarielle Beurkundung ist für einen Villakauf in Spanien verpflichtend. Hier kommen demnach Notarkosten hinzu.

Anwaltskosten sollten ebenfalls eingeplant werden. Zwar ist ein Anwalt nicht verpflichtend, dennoch kann dieser Dokumente in ihrem Sinne kontrollieren und anfertigen. Die üblichen Kosten hierfür belaufen sich auf rund 1% des Kaufpreises.

Voraussetzungen für das Kaufen von einer Villa in Dénia für Deutsche

Grundsätzlich ist der Villakauf in Dénia für Deutsche recht unkompliziert. Der wohl umständlichste bürokratische Aufwand, ist die Beantragung einer Ausländeridentifikationsnummer, kurz N.I.E. (Númerode Identidad de Extranjero). Diese Nummer ist verpflichtend und dringend notwendig um die Grunderwerbssteuer zahlen zu können. Die Ausstellung kann einige Zeit dauern, sodass wir empfehlen, die Nummer vor Ort in Spanien zu beantragen, wenn Sie sich nach der Besichtigung für den Kauf einer Villa in Dénia entschieden haben. Eine Beantragung in Deutschland ist möglich, aber zeitaufwendig.

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