Denia Villa kaufen

Rund um Dénia an der Costa Blanca

Villa in Stadtnähe mit Meerblick

Spain Estate

  Beschreibung Dieses Haus ist in einer bewachten Wohnanlage mit Swimmingpool und eigenem Privatschwimmbad, liegt ideal, in der Nähe des Stadtzentrums und des Strandes von Denia. Betreten Sie den wunderschön gepflegten Garten mit seiner schönen Terrasse, auf der Sie gute Zeiten mit Familie oder Freunden verbringen können, und einem Salzbad, um sich an heißen Tagen […]

100 m2
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Designervilla mit Meerblick.

Luxury Estate

Spain Estate

  Beschreibung Wenn Sie auf der Suche nach einem großen, modernen Haus sind, das einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die gesamte Küste bietet, während Sie viel Privatsphäre haben, verpassen Sie keine Minute, um dieses wunderschöne 320 m2 große Haus mit 800 m2 Garten zu besuchen. Wenn Sie den oberen Teil betreten, erreichen Sie […]

320 m2
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Top renovierte Villa nur 600 Meter zum Meer

Spain Estate

  Diese neu renovierte Villa befindet sich in einer ruhigen, meernahen Wohnlage von Els Poblets. Die Villa wurde gerade vollständig renoviert. Alle Zimmer befinden sich auf einer Etage. Das Haus verfügt über einen schönen Wintergarten mit Glas-Schiebeelementen. Die Villa ist hochwertig ausgestattet. (Zentralheizung, Klimaanlagen, Kaminofen, Spülmaschine, Waschmaschine, 2 TV, WIFI, BBQ, Außendusche w/k, Pool 4 […]

114 m2
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Gellegenheit!! Villa mit Pool.

Spain Estate

    Beschreibung Villa mit 3 Schlafzimmer, Pool, etwas Aussicht auf das Meer und Blick auf den Montgo. Das Haus verfügt im unteren Bereich über 2 Schlafzimmer, ein helles Badezimmer, eine Küche, Wohn-Essbereich und verglaster Terrasse. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein mit dem Pool. Hier können Sie schöne Stunden verbringen mit toller Aussicht. Im […]

100 m2
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Top gepflegte Villa mit Meerblick in Denia

Spain Estate

  Beschreibung In einer ruhigen und auch im Winter mit Sonne verwöhnter Wohnlage, befindet sich auf einem großzügigen 800 m2 Grundstück diese sehr gepflegte 3 Schlafzimmer Villa. Das Haus verfügt über zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten. Im unteren Bereich findet sich ein Einlieger Apartment mit einem Schlafzimmer, Badezimmer und einem Aufenthaltsraum. Es gibt hier noch weitere […]

215 m2
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Neubau Luxusvilla in Denia

Luxury Estate

Beschreibung folgt.

221 m2
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Villa mit Meerblick und sichtgeschützt

Spain Estate

  Beschreibung Suchen Sie das Besondere, einen Hauch von Luxus, Privatsphäre und eine sagenhafte Aussicht? Dann sollten Sie unbedingt diese Villa besichtigen! Am Ende einer Sackgasse präsentiert sich diese Villa in schöner Hanglage, umgeben vom schönsten aller Bergpanoramas. Allein schon die Zufahrt bietet einer Vielzahl an Fahrzeugen Platz bequem auf dem Grundstück parkiert zu werden, […]

160 m2
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Villa mit separatem Apartment und Pool in Denia.

Spain Estate

  Beschreibung Nur ein Katzensprung vom Zentrum Denia entfernt, in einer ruhigen, sonnigen, Wohngegend, befindet sich diese gepflegte 3 Schlafzimmer Villa mit Pool. Das 430 m2 große Grundstück bietet eine fantastische Meersicht und zugleich einen außergewöhnlich schönen Blick auf das Montgo Bergmassiv. In einer ruhig gelegenen Sackgasse befindet sich der Eingang zum Anwesen und zugleich […]

135 m2
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Stadthaus mit Blick auf den Hafen Denia´s.

Spain Estate

  Beschreibung Großartige Gelegenheit mit diesem dreistöckigen Stadthaus mit großem Potenzial, das in einer Fußgängerzone im historischen Zentrum, nur wenige Schritte vom Hafen von Denia entfernt, liegt. Am Eingang, dem Flur folgend, haben Sie ein erstes Doppelzimmer rechts und ein zweites Zimmer links. Von diesem Korridor aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und […]

150 m2
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Eine Villa an der Costa Blanca, diese Möglichkeit bietet Dénia, eine mittelgroße Kleinstadt zwischen Alicante und Valencia.

Entspannung, Ruhe und traumhafte Ausblicke erwarten Sie, wenn sie eine Villa in Dénia kaufen. Ob als eigenes Feriendomizil oder als fester Wohnsitz, diese Entscheidung bleibt Ihnen überlassen. Die Villen befinden sich in bester Lage von Dénia, in direkter Nähe zum Strand oder am Fuße des Montgó, etwas außerhalb der Stadt.

Eine Villa in Dénia bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste oder Familie. Oftmals hochwertig ausgestattet mit Pool und Balkon.

Natürlich bietet sich Ihnen auch die Möglichkeit, eine Villa in Dénia zu kaufen, um diese an Urlauber zu vermieten. Gerade in der Hochsaison ist Dénia eines der beliebtesten Urlaubsziele in Spanien. Bis zu 200000 Touristen befinden sich gleichzeitig in der Stadt und entdecken die Vielseitigkeit des Ortes und der Umgebung.

Vor Ort finden Sie zahlreiche Dienstleister, welche sich während ihrer Abwesenheit um ihr Anwesen kümmern können und sich um die reibungslose Abwicklung der Vermietung und kleinere Reparaturen kümmern.

Unsere Tipps für ihren Villakauf in Dénia

  • Nehmen Sie sich die Zeit, die Villa vor Ort zu besichtigen. Valencia und Alicante sind in nur zwei bis drei Flugstunden von vielen deutschen Flughäfen aus erreichbar. Nur mit einer Besichtigung können Sie sicher gehen, dass die Villa in Dénia genau Ihren Vorstellungen entspricht.
  • Wenn Sie eine Villa in Dénia kaufen, werden Sie in Spanien steuerpflichtig. Falls sie Ihre Villa an andere Gäste vermieten möchten, so sind Steuern auf die Mieteinnahmen fällig. Außerdem erhebt Spanien eine Vermögenssteuer, welche in Dénia ab einem Nettovermögen von 1.000.000 Euro anfällt. Dieses Nettovermögen bezieht sich nur auf Güter, welche in Spanien liegen, ihre deutschen Vermögensgegenstände sind also außen vor.
  • Um durch eine Sprachbarriere entstehende Fehler zu vermeiden, ist es sinnvoll, den Kaufvertrag auf Deutsch übersetzen zu lassen. So gehen Sie sicher, dass Sie keinen Fehler machen.

Die Preise von einer Villa in Dénia

Die Preise der Villen in Dénia variieren stark von Lage, Wohnläche, Ausstattung, Baujahr und Grundstück.

Schwankungen sind auf Dénias Immobilienmarkt eher gering, was den Kauf einer Villa in Dénia attraktiv macht. Die Preise beginnen in etwa ab einem Quadratmeterpreis von 4000 Euro, die Spanne reicht hierbei bis zu 6000 Euro pro Quadratmeter. Im Verhältnis zu vielen Großstädten Spaniens sind diese Preise sehr gering und fair.

Über Dénia

Die Costa Blanca ist eines der beliebtesten Reiseziele vieler Deutschen. Dénia gilt dabei als nördlicher Abschluss der Küstenlinie und lädt mit 20km langen Stränden zum Entspannen ein.

Die Stadt mit etwa 41500 Einwohnern bietet sowohl Familien, Senioren als auch Aktivurlaubern und Kulturbewussten Leuten eine enorm vielfältige Auswahl an Attraktionen, Kulturhighlights und natürlich Natur. Die direkte Nähe zum Naturschutzgebiet Parc Natural el Montgó rund um den 753msnm hohen Berg Montgó lädt zum Wandern und Entdecken ein.

Einen Tagestrip nach Valencia im Norden oder Alicante im Süden ist mit nur etwa 60 Autominuten verbunden. Beide Großstädte bieten zudem einen internationalen Flughafen, was die Anreise aus Deutschland sehr einfach gestaltet.

Ein Besuch der Baleareninseln Ibiza, Mallorca oder Formentera ist ab dem Hafen von Dénia mit einer einfachen Fährüberfahrt möglich.

Dénia bietet außerdem mehrere Golfplätze und Tennisplätze, eine gute medizinische Infrastruktur und durchschnittlich über neun Sonnenstunden am Tag.

Welche Kaufnebenkosten kommen beim Kauf einer Villa in Dénia hinzu?

Spanien erhebt auf den Kauf einer bestehenden Villa eine Grunderwerbssteuer von 10%. Eine Mehrwertsteuer wird für private Käufer in diesem Fall nicht erhoben, da diese nur auf den Neubau einer Villa anfällt. Die Steuerschuld ist innerhalb von 30 Tagen nach der notariellen Beglaubigung zu begleichen.

Eine Stempelsteuer in Höhe von 2% des Nettokaufpreises wird bei Kauf von einem Villa in Dénia erhoben.

Eine notarielle Beurkundung ist für einen Villakauf in Spanien verpflichtend. Hier kommen demnach Notarkosten hinzu.

Anwaltskosten sollten ebenfalls eingeplant werden. Zwar ist ein Anwalt nicht verpflichtend, dennoch kann dieser Dokumente in ihrem Sinne kontrollieren und anfertigen. Die üblichen Kosten hierfür belaufen sich auf rund 1% des Kaufpreises.

Voraussetzungen für das Kaufen von einer Villa in Dénia für Deutsche

Grundsätzlich ist der Villakauf in Dénia für Deutsche recht unkompliziert. Der wohl umständlichste bürokratische Aufwand, ist die Beantragung einer Ausländeridentifikationsnummer, kurz N.I.E. (Númerode Identidad de Extranjero). Diese Nummer ist verpflichtend und dringend notwendig um die Grunderwerbssteuer zahlen zu können. Die Ausstellung kann einige Zeit dauern, sodass wir empfehlen, die Nummer vor Ort in Spanien zu beantragen, wenn Sie sich nach der Besichtigung für den Kauf einer Villa in Dénia entschieden haben. Eine Beantragung in Deutschland ist möglich, aber zeitaufwendig.

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