Haus Dénia kaufen

Rund um Dénia an der Costa Blanca

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Gemeinschaftspool

Spain Estate

Eine gute Gelegenheit: renovierte Doppelhaushälfte in einer besonders attraktiven Wohngegend und in der Nähe des Dorfkerns. Diese Immobilie unterscheidet sich deutlich von anderen Angeboten in derselben Residenz, durch ihr modernes Design und ihre große, zum Wohn-/Esszimmer hin, offene Küche. Der Eingang führt in den sehr gemütlichen Wohnraum, der Zugang zur überdachten Terrasse, zum Garten und […]

83 m2
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Reihenhaus mit Privatpool in Denia

Spain Estate

  Beschreibung neues Objekt – Beschreibung folgt in Kürze.  

90 m2
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Haus mit 2 Schlafzimmer in Urbanisation

Spain Estate

2 Monaten ago

  Beschreibung Diese charmante Villa befindet sich in Urbanisation San Vicente II in Denia. Parken Sie Ihr Fahrzeug direkt vor der Haustür unter dem Carport. Vom Eingang aus befinden sich, gleich links vom Flur aus, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Flur kommt man an der amerikanischen Küche, mit Tresen zum Wohn,-Essbereich. Genießen […]

80 m2
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Stadthaus mit Blick auf den Hafen Denia´s.

Spain Estate

  Beschreibung Großartige Gelegenheit mit diesem dreistöckigen Stadthaus mit großem Potenzial, das in einer Fußgängerzone im historischen Zentrum, nur wenige Schritte vom Hafen von Denia entfernt, liegt. Am Eingang, dem Flur folgend, haben Sie ein erstes Doppelzimmer rechts und ein zweites Zimmer links. Von diesem Korridor aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und […]

150 m2
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Reihenhaus am Meer

Spain Estate

Reihenhaus am Meer

145.000€

Schönes Reihenmittelhaus in gepflegter Anlage mit viel Rasenfläche und nur ca. 250 m zum Meer entfernt. Es verfügt im oberen Bereich über zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer und ein Balkon. Im unteren Bereich findet man die offene Küche, den Wohn,- Essbereich, Hauswirtschaftsraum und eine Toilette zum Garten hin hat man eine überdachte Terrasse sowie einen kleinen […]

75 m2
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Reiheneckhaus mit Megapool

Spain Estate

  Beschreibung Nur 2,5 Km von Denia, bei der Urbanisation el Retiro befindet sich dieses Reiheneckhaus am Ende einer Sackgasse. Es hat ein Grundstück von ca. 140 m² und ist eingefriedet. Das im Jahr 1987 erbaute Reihenhaus hat ein Wohn,- Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Wohnzimmer gibt es eine Klimaanlage, […]

54 m2
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Gepflegtes Reihenhaus mit Pool

Spain Estate

  Beschreibung In nur 2 km Entfernung zur Küste, unweit von Denia entfernt befindet sich dieses 1990 erbaute und frisch renovierte 3 Schlafzimmer Reihenhaus mit Gemeinschaft´s Pool Anlage. Der Außenbereich bietet eine schöne Privatsphäre und hat einen herrlichen Blick auf das Montgo Bergmassiv. Die Wohnfläche ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und mit einer Innentreppe verbunden. […]

139 m2
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Reihenhaus mit Gemeinschaftspool

Spain Estate

  Beschreibung Dieses hübsche Haus befindet sich in der Urbanisation Monte Sol in Denia. es verfügt über 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 amerikanische Küche, Terrasse und Abstellraum. Die sehr gepflegte Anlage besticht durch ihre schönen Rasenflächen, Palmen und dem Salzwasser-Gemeinschaftspool. Die Wohnebene bietet Ihnen 1 Wohnzimmer, 1 amerikanische Küche, 2 Schlafzimmer und einen, zum Pool […]

140 m2
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Modernes Reienhaus

Spain Estate

Modernes Reienhaus

345.000€

Neues Objekt – Beschreibung folgt in Kürze

165 m2
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Der Immobilienmarkt in Dénia gilt als sehr entspannt und unterliegt nur geringen Schwankungen. Das ist nur einer der Punkte, die den Ort so attraktiv machen, um an der Costa Blanca ein Haus zu kaufen.

In Dénia ein Haus zu kaufen eröffnet viele Möglichkeiten. Durch den starken Tourismus in der Stadt, zur Hochsaison ist mit bis zu 200000 Touristen gleichzeitig zu rechnen, bietet es sich natürlich an das Haus an Feriengäste zu vermieten.

Aber auch als eigenes Feriendomizil oder als fester Wohnsitz das ganze Jahr über, sind Häuser in Dénia interessant. Sie bieten meist die perfekte Balance zwischen Nähe zur Stadt und Strand, ausreichend Platz und einem relativ geringen Preis, wenn man das Niveau mit anderen beliebten Städten Spaniens vergleicht.

Ein Haus an der Costa Blanca gibt es in den unterschiedlichsten Variationen. Ob als Stadthaus, ein Reihenhaus am Stadtrand oder ein villenartiges Anwesen direkt am Strand.

Unsere Tipps für ihren Hauskauf in Dénia

  • Erst besichtigen, dann entscheiden. Kaufen Sie nicht die Katze im Sack. Nehmen Sie sich die Zeit, das Haus vor Ort zu besichtigen. Valencia und Alicante sind in nur zwei bis drei Flugstunden von vielen deutschen Flughäfen aus erreichbar. Nur mit einer Besichtigung können Sie sicher gehen, dass das Haus in Dénia genau Ihren Vorstellungen entspricht.
  • Wenn Sie ein Haus in Dénia kaufen, werden Sie in Spanien steuerpflichtig. Falls sie Ihr Haus an andere Gäste vermieten möchten, so sind Steuern auf Mieteinnahmen fällig. Außerdem erhebt Spanien eine Vermögenssteuer, welche in Dénia aber erst ab einem Vermögen von 1.000.000 Euro Nettovermögen anfällt. Dieses Nettovermögen bezieht sich nur auf Güter, welche in Spanien liegen, ihre deutschen Vermögensgegenstände sind also außen vor.

Die Preise von einem Haus in Dénia

Die Preise der Häuser in Dénia variieren stark von Lage, Fläche, Ausstattung und Baujahr.

Der Immobilienmarkt ist sehr entspannt, was den Kauf eines Hauses in Dénia attraktiv macht. Die Preise beginnen in etwa ab einem Quadratmeterpreis von 1500 Euro, die Spanne reicht hierbei aber bis zu 6000 Euro pro Quadratmeter. Im Verhältnis zu vielen Großstädten Spaniens sind diese Preise sehr gering und fair.

Über Dénia

Die Costa Blanca ist eines der beliebtesten Reiseziele vieler Spanier, Franzosen, Briten und Deutschen. Dénia gilt dabei als nördlicher Abschluss der Küstenlinie und lädt nicht nur mit insgesamt 20km langen Sandstränden zum Entspannen ein. Die Stadt bietet sowohl Familien, Senioren als auch Aktivurlaubern und Kulturbewussten Leuten eine enorm vielfältige Auswahl an Attraktionen, Kulturhighlights und natürlich Natur. Die direkte Nähe zum Naturschutzgebiet Parc Natural el Montgó rund um den 753msnm hohen Berg Montgó lädt zum Wandern und Entdecken ein.

Mit etwas über 41000 Einwohnern zählt Dénia als größte Stadt im näheren Umkreis und stellt dennoch keinen Vergleich zu hektischen Großstädten wie Alicante oder Valencia dar.

Familien finden an den langen Sandstränden immer einen passenden Platz und Cafés, Bars und Restaurants laden zum Verweilen ein. Eine der größten Attraktionen der Stadt ist die fast 1000 Jahre alte Burg von Dénia, von welcher Sie einen wunderbaren Blick auf die Stadt und das Meer genießen können.

Einen Tagestrip nach Valencia im Norden oder Alicante im Süden ist mit nur etwa 60 Autominuten verbunden. Beide Großstädte bieten zudem einen internationalen Flughafen, was die Anreise aus Deutschland sehr einfach gestaltet.

Ein Besuch der Baleareninseln Ibiza, Mallorca oder Formentera ist ab dem Hafen von Dénia mit einer einfachen Fährüberfahrt von etwa zwei bis drei Stunden möglich.

Welche Kaufnebenkosten kommen beim Hauskauf in Dénia hinzu?

Spanien erhebt auf den Kauf eines bestehenden Hauses eine Grunderwerbssteuer von 10%. Eine Mehrwertsteuer wird für private Käufer in diesem Fall nicht erhoben. Die Steuer ist innerhalb von 30 Tagen nach der notariellen Beglaubigung zu Zahlen.

Eine notarielle Beurkundung ist für einen Hauskauf in Spanien verpflichtend. Hier kommen demnach noch variable Notarkosten hinzu.

Eine Stempelsteuer in Höhe von 2% des Nettokaufpreises wird bei Kauf von einem Haus in Dénia erhoben.

Anwaltskosten sollten Sie ebenfalls einplanen. Zwar ist ein Anwalt nicht verpflichtend, dennoch kann dieser Dokumente in ihrem Sinne kontrollieren und anfertigen. Die üblichen Kosten hierfür belaufen sich auf rund 1% des Kaufpreises.

Voraussetzungen für das Kaufen von einem Haus in Dénia für Deutsche

Grundsätzlich ist der Hauskauf in Dénia für Deutsche recht unkompliziert. Die größte Hürde, welche genommen werden muss, ist die Beantragung einer Ausländeridentifikationsnummer, kurz N.I.E. (Númerode Identidad de Extranjero). Diese Nummer ist verpflichtend und dringend notwendig um die Grunderwerbssteuer zu zahlen. Die Ausstellung kann einige Zeit dauern, sodass wir empfehlen, die Nummer vor Ort in Spanien zu beantragen, wenn Sie sich nach der Besichtigung für den Kauf des Hauses in Dénia entschieden haben. Eine Beantragung in Deutschland ist möglich, aber zeitaufwendig.

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