Haus Dénia kaufen

Rund um Dénia an der Costa Blanca

Gepflegt, große Poollandschaft

Spain Estate

Beschreibung Diese Villa über 2 Etagen ist ideal für Ihren Strandurlaub mit Teenagern oder das Rentnerehepaar, das Besuch von den Kindern erwartet. Im Erdgeschoss haben Sie Zugang zum Haus über die großen Sonnenterasse bzw. den Innenhof mit viel Privatsphäre. Von dort gelangen Sie in das große Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage und einer offenen amerikanische Küche. Auf […]

76 m2
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Reihenhaus mit Meerblick

Spain Estate

Beschreibung Dieses sehr gepflegte und laufend renovierte Reihenhaus befindet sich in einem Top Zustand und verwöhnt Sie mit einem fantastisch Blick auf die Stadt Denia und das Mittelmeer. Auf den 2 Terrassen mit 22,5 qm unten und oben mit 26 qm können Sie Gäste bewirten und genussvoll ein Gläschen Wein mit dem Sonnenuntergang genießen. Der […]

88 m2
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3 Schlafzimmer und Gemeinschaftspool

Spain Estate

  Beschreibung In 10 Minuten fußläufiger Entfernung von Denia‘ s Stadtzentrum befindet sich, in einer herrlichen Aussichtslage, diese bezugsfertige Doppelhaushälfte. Das Haus verfügt über eine Garage die über ein paar Stufen direkt zum Hauseingang führt. Von der vorderen Terrasse und dem Aussichtsbalkon genießt man eine fantastische Aussicht weit über die Küste und das Mittelmeer. Eine […]

109 m2
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Stadtnah mit Gemeinschaftspool

Spain Estate

  In 10 Minuten fußläufiger Entfernung von Denia‘ s Stadtzentrum befindet sich, in einer herrlichen Aussichtslage, diese bezugsfertige Doppelhaushälfte. Das Haus verfügt über einen Carport welcher über ein paar Stufen direkt zum Hauseingang führt. Von der vorderen Terrasse und dem Aussichtsbalkon genießt man eine fantastische Aussicht weit über die Küste und das Mittelmeer. Eine solide […]

108 m2
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Reihenhaus mit Privatpool in Denia

Spain Estate

Beschreibung Ein charmantes Reihenhaus mit privatem Pool, in der Nähe des Mittelmeers. Solar-Außendusche, privater Pool umgeben von Sonnenliegen laden zum mediterranen Leben ein. Terrasse direkt mit Blick auf den Pool. Sonnenschirme sind vorhanden, so dass auch im Hochsommer die Mahlzeiten draußen, geschützt vor der Sonne am großen Tisch und auf bequemen Gartenstühlen eingenommen werden können. […]

90 m2
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Reihenhaus mit Gemeinschaftspool

Spain Estate

  Beschreibung Dieses hübsche Haus befindet sich in der Urbanisation Monte Sol in Denia. es verfügt über 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 amerikanische Küche, Terrasse und Abstellraum. Die sehr gepflegte Anlage besticht durch ihre schönen Rasenflächen, Palmen und dem Salzwasser-Gemeinschaftspool. Die Wohnebene bietet Ihnen 1 Wohnzimmer, 1 amerikanische Küche, 2 Schlafzimmer und einen, zum Pool […]

140 m2
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Reihenhaus, 3 SZ, Pool

Spain Estate

Beschreibung Ideal für Ihren Familienurlaub oder auch für eine Ehepaar zum Überwintern oder zum dauerhaft hier Leben. Das Erdgeschoss hat ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Infrarotheizung und eine offene amerikanische Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse mit Sonnenmarkise. Auf dieser Etage gibt es auch ein Gäste WC. Und über eine innenliegende Treppe erreichen Sie […]

83 m2
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Der Immobilienmarkt in Dénia gilt als sehr entspannt und unterliegt nur geringen Schwankungen. Das ist nur einer der Punkte, die den Ort so attraktiv machen, um an der Costa Blanca ein Haus zu kaufen.

In Dénia ein Haus zu kaufen eröffnet viele Möglichkeiten. Durch den starken Tourismus in der Stadt, zur Hochsaison ist mit bis zu 200000 Touristen gleichzeitig zu rechnen, bietet es sich natürlich an das Haus an Feriengäste zu vermieten.

Aber auch als eigenes Feriendomizil oder als fester Wohnsitz das ganze Jahr über, sind Häuser in Dénia interessant. Sie bieten meist die perfekte Balance zwischen Nähe zur Stadt und Strand, ausreichend Platz und einem relativ geringen Preis, wenn man das Niveau mit anderen beliebten Städten Spaniens vergleicht.

Ein Haus an der Costa Blanca gibt es in den unterschiedlichsten Variationen. Ob als Stadthaus, ein Reihenhaus am Stadtrand oder ein villenartiges Anwesen direkt am Strand.

Unsere Tipps für ihren Hauskauf in Dénia

  • Erst besichtigen, dann entscheiden. Kaufen Sie nicht die Katze im Sack. Nehmen Sie sich die Zeit, das Haus vor Ort zu besichtigen. Valencia und Alicante sind in nur zwei bis drei Flugstunden von vielen deutschen Flughäfen aus erreichbar. Nur mit einer Besichtigung können Sie sicher gehen, dass das Haus in Dénia genau Ihren Vorstellungen entspricht.
  • Wenn Sie ein Haus in Dénia kaufen, werden Sie in Spanien steuerpflichtig. Falls sie Ihr Haus an andere Gäste vermieten möchten, so sind Steuern auf Mieteinnahmen fällig. Außerdem erhebt Spanien eine Vermögenssteuer, welche in Dénia aber erst ab einem Vermögen von 1.000.000 Euro Nettovermögen anfällt. Dieses Nettovermögen bezieht sich nur auf Güter, welche in Spanien liegen, ihre deutschen Vermögensgegenstände sind also außen vor.

Die Preise von einem Haus in Dénia

Die Preise der Häuser in Dénia variieren stark von Lage, Fläche, Ausstattung und Baujahr.

Der Immobilienmarkt ist sehr entspannt, was den Kauf eines Hauses in Dénia attraktiv macht. Die Preise beginnen in etwa ab einem Quadratmeterpreis von 1500 Euro, die Spanne reicht hierbei aber bis zu 6000 Euro pro Quadratmeter. Im Verhältnis zu vielen Großstädten Spaniens sind diese Preise sehr gering und fair.

Über Dénia

Die Costa Blanca ist eines der beliebtesten Reiseziele vieler Spanier, Franzosen, Briten und Deutschen. Dénia gilt dabei als nördlicher Abschluss der Küstenlinie und lädt nicht nur mit insgesamt 20km langen Sandstränden zum Entspannen ein. Die Stadt bietet sowohl Familien, Senioren als auch Aktivurlaubern und Kulturbewussten Leuten eine enorm vielfältige Auswahl an Attraktionen, Kulturhighlights und natürlich Natur. Die direkte Nähe zum Naturschutzgebiet Parc Natural el Montgó rund um den 753msnm hohen Berg Montgó lädt zum Wandern und Entdecken ein.

Mit etwas über 41000 Einwohnern zählt Dénia als größte Stadt im näheren Umkreis und stellt dennoch keinen Vergleich zu hektischen Großstädten wie Alicante oder Valencia dar.

Familien finden an den langen Sandstränden immer einen passenden Platz und Cafés, Bars und Restaurants laden zum Verweilen ein. Eine der größten Attraktionen der Stadt ist die fast 1000 Jahre alte Burg von Dénia, von welcher Sie einen wunderbaren Blick auf die Stadt und das Meer genießen können.

Einen Tagestrip nach Valencia im Norden oder Alicante im Süden ist mit nur etwa 60 Autominuten verbunden. Beide Großstädte bieten zudem einen internationalen Flughafen, was die Anreise aus Deutschland sehr einfach gestaltet.

Ein Besuch der Baleareninseln Ibiza, Mallorca oder Formentera ist ab dem Hafen von Dénia mit einer einfachen Fährüberfahrt von etwa zwei bis drei Stunden möglich.

Welche Kaufnebenkosten kommen beim Hauskauf in Dénia hinzu?

Spanien erhebt auf den Kauf eines bestehenden Hauses eine Grunderwerbssteuer von 10%. Eine Mehrwertsteuer wird für private Käufer in diesem Fall nicht erhoben. Die Steuer ist innerhalb von 30 Tagen nach der notariellen Beglaubigung zu Zahlen.

Eine notarielle Beurkundung ist für einen Hauskauf in Spanien verpflichtend. Hier kommen demnach noch variable Notarkosten hinzu.

Eine Stempelsteuer in Höhe von 2% des Nettokaufpreises wird bei Kauf von einem Haus in Dénia erhoben.

Anwaltskosten sollten Sie ebenfalls einplanen. Zwar ist ein Anwalt nicht verpflichtend, dennoch kann dieser Dokumente in ihrem Sinne kontrollieren und anfertigen. Die üblichen Kosten hierfür belaufen sich auf rund 1% des Kaufpreises.

Voraussetzungen für das Kaufen von einem Haus in Dénia für Deutsche

Grundsätzlich ist der Hauskauf in Dénia für Deutsche recht unkompliziert. Die größte Hürde, welche genommen werden muss, ist die Beantragung einer Ausländeridentifikationsnummer, kurz N.I.E. (Númerode Identidad de Extranjero). Diese Nummer ist verpflichtend und dringend notwendig um die Grunderwerbssteuer zu zahlen. Die Ausstellung kann einige Zeit dauern, sodass wir empfehlen, die Nummer vor Ort in Spanien zu beantragen, wenn Sie sich nach der Besichtigung für den Kauf des Hauses in Dénia entschieden haben. Eine Beantragung in Deutschland ist möglich, aber zeitaufwendig.

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