Finca in Dénia kaufen

Rund um Dénia an der Costa Blanca

Sehr gepflegt mit Pool in bester Lage.

Spain Estate

neues Objekt – Beschreibung folgt in Kürze

160 m2
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2
Renovierungsbedürftig, 800 Meter zum Meer

Spain Estate

neues Objekt – Beschreibung folgt in Kürze

110 m2
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Villa mit 3 Schlafzimmern

Spain Estate

Beschreibung Diese schöne Villa befindet sich in einer schönen Gegend namens El Quijote I in Denia. Das Haus besteht aus 2 Etagen, das Erdgeschoss hat ein helles Wohnzimmer neben einem geräumigen Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, ein Hauptbad mit Dusche und eine verglaste Naya. Im Obergeschoss erreicht man über eine Innentreppe ein Schlafzimmer […]

154 m2
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Villa mit Gästehaus

Spain Estate

Beschreibung Dieses Haus ist aus vielen Gründen einzigartig. Es besteht aus zwei Häusern auf dem gleichen Grundstück, die sich den 12×5 m großen Pool, Garten, Grill und Garage für zwei Autos teilen. Das Haupthaus besteht aus einer überdachten Terrasse, einem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, zwei Doppelschlafzimmern und zwei Bädern mit Duschen, von denen eines en-suite […]

200 m2
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Villa mit unabhängigem Gästehaus

Spain Estate

Beschreibung Dieses Anwesen wäre ideal für 2 Familien, alle zusammen und doch hat jeder sein eigenes Reich. Diese Villa mit Gästehaus liegt in Denia auf dem Weg nach Marquesa V, eingebettet und von altem Baumbestand beschützt mit vielen Möglichkeiten auf dem Grundstück. Für Kinder müsste es ein Paradies sein. Man kann im Pool baden, Fussball […]

320 m2
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Villa am Montgo

Luxury Estate

Spain Estate

Villa am Montgo

625.000€

Beschreibung ….von außen ein schlichtes Auftreten, von innen Wohnkomfort in Vollendung. Lassen Sie Ihren Gefühlen freien Lauf und erfreuen Sie sich jeden Tag aufs Neue an diesem schönen Objekt. Die großzügige Bauweise und die schlichte Eleganz der Villa werden Sie verzaubern. Die Hauptwohnetage mit einem sehr großen Wohn-Essbereich, der Richtung Meer orientiert ist, bildet das […]

250 m2
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5 Schlafzimmer und privat Pool.

Spain Estate

Beschreibung Diese schöne Villa (Baujahr 1999) liegt in einer bekannten Wohnlage, namens Marquesa VI, in Denia. Das Haus besteht aus 2 Etagen, in der oberen Etage befindet sich das Haupthaus, diese verfügt über ein großes helles Wohnzimmer zzgl. Essbereich, eine voll ausgestattete Einbauküche, 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates […]

130 m2
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Denia, Stadtnah mit 2 Pools

Spain Estate

  Beschreibung Diese wunderschöne Villa im Ibiza-Stil ist ein Traum! Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine erstklassige Immobilie aufgrund ihrer Bauqualität und ihres hervorragenden Designs zu erwerben. 150 m² Wohn,- und Nutzfläche sehr gut aufgeteilt mit sehr hellen Räumen. Ausstattung 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohn,- Essbereich, offene Küche, Indoor Pool, outdoor Pool,Whirlpool, mehrere Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Dreifachverglaste Kunststofffenster, […]

150 m2
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3 Zimmerhaus in Denia

Spain Estate

  Beschreibung Eine großartige Gelegenheit, ein schönes Haus mit privatem Pool in einer schönen, eingezäunten Gemeinschaft zu kaufen, die auch 2 Gemeinschaftspools hat. Das Haus hat den Vorteil, dass es 2 Zugänge hat, die zu 2 Straßen der Urbanisation führen. Wenn Sie von der oberen Straße kommen, wo sich die Garage für 1 Auto befindet, […]

140 m2
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Wenn Ihnen der Trubel in der Kleinstadt zu groß ist, bietet es sich an, eine Finca in Dénia zu kaufen. Etwas außerhalb, nahe dem Montgó Naturschutzgebiet bietet Dénia eine vielseitige Auswahl an verschiedenen Fincas.

Eine Finca in Dénia bietet die perfekte Möglichkeit, sich zurückzuziehen, zu entspannen und die Ruhe in der Natur zu genießen. Trotzdem müssen Sie auf keine der Vorzüge der Kleinstadt an der Costa Blanca verzichten. Durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur finden Sie leicht den Weg zu den zahlreichen Stränden der Stadt.

Eine Finca in Dénia finden Sie in allen Preisklassen. Angefangen mit einer kleinen Finca für bis zu vier Personen bis hin zu einem mehrere tausend Quadratmeter großen Grundstück mit einem Anwesen, in welchem zehn oder gar zwölf Leute Platz finden. Zur Grundausstattung einer Finca an der Costa Blanca gehört oftmals der eigene Pool, eine Terrasse und der Garten.

Durch die Beliebtheit des Urlaubsortes, bietet sich die Möglichkeit, wenn Sie eine Finca in Dénia kaufen, diese als Unterkunft an Touristen zu vermieten. Vor allem in der Hochsaison ist Dénia ein beliebtes Urlaubsziel.

Unsere Tipps für Ihren Kauf einer Finca in Dénia

  • Besichtigen Sie die Finca ihrer Wahl. Wenn Sie eine Finca in Dénia kaufen möchten, vermeiden Sie einen Fehlkauf indem Sie die in etwa zwei bis drei Flugstunden aus Deutschland auf sich nehmen und die Finca vor Ort in Ruhe begutachten. Nur so können Sie genau entscheiden, ob die Finca ihren Vorstellungen entspricht oder diese vielleicht sogar übertrifft.
  • Wenn Sie eine Finca in Dénia kaufen, werden Sie in Spanien steuerpflichtig. Dies Betrifft Mieteinnahmen, wenn Sie ihre Finca an Gäste vermieten wollen, aber auch die spanische Vermögenssteuer, welche aber nur anfällt, wenn das Nettovermögen einer nicht in Spanien residenten Person den Betrag von 1.000.000 Euro übersteigt. Dieser Wert bezieht sich auf das reine Vermögen, welches in Spanien liegt, wie zum Beispiel ihre Finca.
  • Der Kaufvertrag sollte in Deutsch übersetzt werden, sodass jegliche Verständnisprobleme vermieden werden können.

Die Preise einer Finca in Dénia

Nicht nur die attraktive Lage, eine einzigartige, vielfältige Umgebung, sondern auch der entspannte Immobilienmarkt machen den Kauf einer Finca in Dénia derzeit so attraktiv. Die Preise der Fincas sind im Vergleich zu ihrem Potential noch recht gering und in keiner Weise mit den Preisen der Metropolen Spaniens oder den Großstädten der näheren Umgebung, wie Valencia oder Alicante zu vergleichen.

Eine Finca in Dénia kaufen ist schon ab einem Preis x möglich. Ausstattung, Größe und Lage wirken sich natürlich auf den Preis aus. Ab einem Quadratmeterpreis von etwa 1500 Euro finden sie bereits günstige, solide Fincas.

Über Dénia

Dénia ist eine Stadt im Norden der Costa Blanca an der Ostküste Spaniens.

Die von 41568 Einwohnern (Stand 2017) bewohnte Kleinstadt ist die Hauptstadt des Landkreises Marina Alta und liegt etwa 60 Autominuten von den Flughäfen Valencia und Alicante entfernt. Die beiden Großstädte, welche mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten immer einen Besuch wert sind, sind damit einfach als Tagestrip realisierbar.

Dénia gilt als Urlaubsparadies, vor allem treibt es Spanier und Mitteleuropäer an die Costa Blanca. Wer eine Finca in Dénia kaufen möchte, hat nicht nur den etwa 20 km langen Sandstrand in direkter Nähe, kann in dem Naturschutzgebiet rund um den Berg Montgó wandern gehen, den Ausblick von der fast 1000 Jahre alten Burg von Dénia zu genießen oder eine der vielen Ruinen in der Umgebung besuchen.

Die Baleareninseln Ibiza, Mallorca und Formentera sind durch die Fähren im Hafen von Dénia schnell und unkompliziert zu Erreichen.

Mit welchen Kaufnebenkosten müssen deutsche Käufer rechnen?

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer in Höhe von 10% des Kaufpreises, welche binnen 30 Tagen ab Beurkundung des Erwerbs gezahlt werden müssen. Hinzu kommt die Stempelsteuer, welche 2% des Kaufpreises beträgt.

Notarkosten müssen ebenfalls berücksichtigt werden, da das Kaufen einer Finca in Spanien notariell beglaubigt werden muss.

Kosten für einen unabhängigen Anwalt sind ebenfalls mit einzuplanen. Dieser kann alle Dokumente in Ihrem Sinne überprüfen und einen wasserdichten Kaufvertrag aufsetzen. Die Kosten hierbei belaufen sich auf in etwa 1% des Kaufpreises.

Eine Finca in Dénia kaufen heißt also in etwa 14% des Kaufpreises für Kaufnebenkosten zusätzlich einzuplanen.

Voraussetzungen für den Kauf für Deutsche

Grundsätzlich kann jeder Deutsche eine Finca in Dénia kaufen. Hierbei ist jedoch zu beachten, dass man zum Kauf über eine Ausländeridentifikationsnummer, die sogenannte N.I.E., verfügen muss. Diese muss persönlich im für ihren Wohnsitz zuständigen spanischen Generalkonsulat beantragt werden, welches etwa zwei bis drei Monate in Anspruch nehmen kann. Die bessere Lösung ist daher die N.I.E. direkt vor Ort in Spanien vor dem Kauf der Finca zu beantragen.

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