Finca in Dénia kaufen

Rund um Dénia an der Costa Blanca

Privatpool und Meerblick

Spain Estate

  Diese entzückende Villa liegt nahe dem Stadtrand von Denia in einer ruhigen Wohngegend. Die Villa verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Hobbyzimmer, incl. Klimaanlagen und 2 Bädern, eins davon en Suite. Ebenso ein Gäste-WC. Ein Wohnzimmer mit Essecke, eine komplett ausgestattete Küche mit Spülmaschine. Zusätzlich ein Safe,Sat-TV. Im Außenbereich finden sie diverse Terrassen mit einem […]

110 m2
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Stadtnah mit Gemeinschaftspool

Spain Estate

  In 10 Minuten fußläufiger Entfernung von Denia‘ s Stadtzentrum befindet sich, in einer herrlichen Aussichtslage, diese bezugsfertige Doppelhaushälfte. Das Haus verfügt über einen Carport welcher über ein paar Stufen direkt zum Hauseingang führt. Von der vorderen Terrasse und dem Aussichtsbalkon genießt man eine fantastische Aussicht weit über die Küste und das Mittelmeer. Eine solide […]

108 m2
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Villa, Gästeapartment, Heizung, grandioser Aussicht

Luxury Estate

Spain Estate

  Diese Villa wurde mit einem Ziel reformiert: Genießen Sie den mediterranen Lebensstil mit der Sonne das ganze Jahr über, dem offenen Panoramablick, neben dem Naturpark Montgó und den Stränden von Denia. Sie befindet sich in einer ruhigen Straße in einem gut entwickelten Gebiet in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Stadtzentrums von Denia. Das […]

180 m2
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Finca geeignet für Pferdehaltung

Spain Estate

Verwirklichen Sie Ihren Traum. Finca mit Pool ideal zur Tierhaltung und Pferdehaltung. Diese Immobilie ist nicht nur ein Traumhaus in ausgezeichneter Lage, sie bietet auch die Möglichkeit, einen perfekt konditionierten Raum für Pferde mit allem, was Sie brauchen, zu haben. Es gibt einen eingezäunten Bereich, um die Pferde laufen zu lassen. Nur wenige Meter von […]

249 m2
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Denia,gepflegte Villa,Meerblick,Privatpool,Garage,Heizung

Spain Estate

  Beschreibung Eine sehr gepflegte Villa mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad und einem Gäste-WC wartet auf einen neuen Eigentümer. Die angenehme Wohnlage mit traumhafter Aussicht machen dieses Objekt so einzigartig. Ein rundum schönes Haus mit baulichen Erweiterungsmöglichkeiten im Pool-Geschoss (ein weiteres Schlafzimmer mit Meerblick und ein Bad sind möglich). Die Villa verfügt über einen […]

93 m2
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3 Zimmerhaus in Denia

Spain Estate

  Beschreibung Eine großartige Gelegenheit, ein schönes Haus mit privatem Pool in einer schönen, eingezäunten Gemeinschaft zu kaufen, die auch 2 Gemeinschaftspools hat. Das Haus hat den Vorteil, dass es 2 Zugänge hat, die zu 2 Straßen der Urbanisation führen. Wenn Sie von der oberen Straße kommen, wo sich die Garage für 1 Auto befindet, […]

140 m2
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Villa mit gigantischer Meersicht

Spain Estate

  Diese gemütliche Villa befindet sich in der Lage “Marquesa 6” der Stadt Dénia. Wir erreichen das Grundstück durch eine motorisierte Tür, wo wir eine Pergola finden, um ein Auto zu parken. Als nächstes kommen wir zum Poolbereich, der über Sitzbereiche und eine Außendusche verfügt. Hier befindet sich auch der Pool und bietet beeindruckende Aussicht […]

138 m2
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Aussergewöhnliche Villa

Luxury Estate

  Beschreibung Ein Traum für jeden der die Nähe zur Stadt sucht und doch ruhig und privat wohnen möchte. Auf einem uneinsichtigen Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von 1000 m2 befindet sich dieses imposante Anwesen mit den vielen Ausweichmöglichkeiten. Diese Villa bietet auf drei Ebenen Raumangebot pur und die Hauptetage ist dabei sogar Rollstuhl geeignet. Über […]

400 m2
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3 Schlafzimmer und Gemeinschaftspool

Spain Estate

  Beschreibung In 10 Minuten fußläufiger Entfernung von Denia‘ s Stadtzentrum befindet sich, in einer herrlichen Aussichtslage, diese bezugsfertige Doppelhaushälfte. Das Haus verfügt über eine Garage die über ein paar Stufen direkt zum Hauseingang führt. Von der vorderen Terrasse und dem Aussichtsbalkon genießt man eine fantastische Aussicht weit über die Küste und das Mittelmeer. Eine […]

109 m2
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Wenn Ihnen der Trubel in der Kleinstadt zu groß ist, bietet es sich an, eine Finca in Dénia zu kaufen. Etwas außerhalb, nahe dem Montgó Naturschutzgebiet bietet Dénia eine vielseitige Auswahl an verschiedenen Fincas.

Eine Finca in Dénia bietet die perfekte Möglichkeit, sich zurückzuziehen, zu entspannen und die Ruhe in der Natur zu genießen. Trotzdem müssen Sie auf keine der Vorzüge der Kleinstadt an der Costa Blanca verzichten. Durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur finden Sie leicht den Weg zu den zahlreichen Stränden der Stadt.

Eine Finca in Dénia finden Sie in allen Preisklassen. Angefangen mit einer kleinen Finca für bis zu vier Personen bis hin zu einem mehrere tausend Quadratmeter großen Grundstück mit einem Anwesen, in welchem zehn oder gar zwölf Leute Platz finden. Zur Grundausstattung einer Finca an der Costa Blanca gehört oftmals der eigene Pool, eine Terrasse und der Garten.

Durch die Beliebtheit des Urlaubsortes, bietet sich die Möglichkeit, wenn Sie eine Finca in Dénia kaufen, diese als Unterkunft an Touristen zu vermieten. Vor allem in der Hochsaison ist Dénia ein beliebtes Urlaubsziel.

Unsere Tipps für Ihren Kauf einer Finca in Dénia

  • Besichtigen Sie die Finca ihrer Wahl. Wenn Sie eine Finca in Dénia kaufen möchten, vermeiden Sie einen Fehlkauf indem Sie die in etwa zwei bis drei Flugstunden aus Deutschland auf sich nehmen und die Finca vor Ort in Ruhe begutachten. Nur so können Sie genau entscheiden, ob die Finca ihren Vorstellungen entspricht oder diese vielleicht sogar übertrifft.
  • Wenn Sie eine Finca in Dénia kaufen, werden Sie in Spanien steuerpflichtig. Dies Betrifft Mieteinnahmen, wenn Sie ihre Finca an Gäste vermieten wollen, aber auch die spanische Vermögenssteuer, welche aber nur anfällt, wenn das Nettovermögen einer nicht in Spanien residenten Person den Betrag von 1.000.000 Euro übersteigt. Dieser Wert bezieht sich auf das reine Vermögen, welches in Spanien liegt, wie zum Beispiel ihre Finca.
  • Der Kaufvertrag sollte in Deutsch übersetzt werden, sodass jegliche Verständnisprobleme vermieden werden können.

Die Preise einer Finca in Dénia

Nicht nur die attraktive Lage, eine einzigartige, vielfältige Umgebung, sondern auch der entspannte Immobilienmarkt machen den Kauf einer Finca in Dénia derzeit so attraktiv. Die Preise der Fincas sind im Vergleich zu ihrem Potential noch recht gering und in keiner Weise mit den Preisen der Metropolen Spaniens oder den Großstädten der näheren Umgebung, wie Valencia oder Alicante zu vergleichen.

Eine Finca in Dénia kaufen ist schon ab einem Preis x möglich. Ausstattung, Größe und Lage wirken sich natürlich auf den Preis aus. Ab einem Quadratmeterpreis von etwa 1500 Euro finden sie bereits günstige, solide Fincas.

Über Dénia

Dénia ist eine Stadt im Norden der Costa Blanca an der Ostküste Spaniens.

Die von 41568 Einwohnern (Stand 2017) bewohnte Kleinstadt ist die Hauptstadt des Landkreises Marina Alta und liegt etwa 60 Autominuten von den Flughäfen Valencia und Alicante entfernt. Die beiden Großstädte, welche mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten immer einen Besuch wert sind, sind damit einfach als Tagestrip realisierbar.

Dénia gilt als Urlaubsparadies, vor allem treibt es Spanier und Mitteleuropäer an die Costa Blanca. Wer eine Finca in Dénia kaufen möchte, hat nicht nur den etwa 20 km langen Sandstrand in direkter Nähe, kann in dem Naturschutzgebiet rund um den Berg Montgó wandern gehen, den Ausblick von der fast 1000 Jahre alten Burg von Dénia zu genießen oder eine der vielen Ruinen in der Umgebung besuchen.

Die Baleareninseln Ibiza, Mallorca und Formentera sind durch die Fähren im Hafen von Dénia schnell und unkompliziert zu Erreichen.

Mit welchen Kaufnebenkosten müssen deutsche Käufer rechnen?

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer in Höhe von 10% des Kaufpreises, welche binnen 30 Tagen ab Beurkundung des Erwerbs gezahlt werden müssen. Hinzu kommt die Stempelsteuer, welche 2% des Kaufpreises beträgt.

Notarkosten müssen ebenfalls berücksichtigt werden, da das Kaufen einer Finca in Spanien notariell beglaubigt werden muss.

Kosten für einen unabhängigen Anwalt sind ebenfalls mit einzuplanen. Dieser kann alle Dokumente in Ihrem Sinne überprüfen und einen wasserdichten Kaufvertrag aufsetzen. Die Kosten hierbei belaufen sich auf in etwa 1% des Kaufpreises.

Eine Finca in Dénia kaufen heißt also in etwa 14% des Kaufpreises für Kaufnebenkosten zusätzlich einzuplanen.

Voraussetzungen für den Kauf für Deutsche

Grundsätzlich kann jeder Deutsche eine Finca in Dénia kaufen. Hierbei ist jedoch zu beachten, dass man zum Kauf über eine Ausländeridentifikationsnummer, die sogenannte N.I.E., verfügen muss. Diese muss persönlich im für ihren Wohnsitz zuständigen spanischen Generalkonsulat beantragt werden, welches etwa zwei bis drei Monate in Anspruch nehmen kann. Die bessere Lösung ist daher die N.I.E. direkt vor Ort in Spanien vor dem Kauf der Finca zu beantragen.

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