Finca in Dénia kaufen

Rund um Dénia an der Costa Blanca

Villa mit separatem Apartment und Pool in Denia.

Spain Estate

  Beschreibung Nur ein Katzensprung vom Zentrum Denia entfernt, in einer ruhigen, sonnigen, Wohngegend, befindet sich diese gepflegte 3 Schlafzimmer Villa mit Pool. Das 430 m2 große Grundstück bietet eine fantastische Meersicht und zugleich einen außergewöhnlich schönen Blick auf das Montgo Bergmassiv. In einer ruhig gelegenen Sackgasse befindet sich der Eingang zum Anwesen und zugleich […]

135 m2
3
2
Gellegenheit!! Villa mit Pool.

Spain Estate

    Beschreibung Villa mit 3 Schlafzimmer, Pool, etwas Aussicht auf das Meer und Blick auf den Montgo. Das Haus verfügt im unteren Bereich über 2 Schlafzimmer, ein helles Badezimmer, eine Küche, Wohn-Essbereich und verglaster Terrasse. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein mit dem Pool. Hier können Sie schöne Stunden verbringen mit toller Aussicht. Im […]

100 m2
3
2
Top gepflegte Villa mit Meerblick in Denia

Spain Estate

  Beschreibung In einer ruhigen und auch im Winter mit Sonne verwöhnter Wohnlage, befindet sich auf einem großzügigen 800 m2 Grundstück diese sehr gepflegte 3 Schlafzimmer Villa. Das Haus verfügt über zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten. Im unteren Bereich findet sich ein Einlieger Apartment mit einem Schlafzimmer, Badezimmer und einem Aufenthaltsraum. Es gibt hier noch weitere […]

215 m2
3
2
Neubau Luxusvilla in Denia

Luxury Estate

Beschreibung folgt.

221 m2
5
5
Schöne Villa mit Pool, ausbaufähigem Appartement

Spain Estate

  Beschreibung Ca. 2 km von Denia erwartet Sie eine, mit 165 qm großer Wohnfläche, schöne und gepflegte Villa. Schon wenn Sie auf das 800 qm große, ebenerdige Grundstück fahren, empfängt Sie eine wunderschöne grüne Oase. Treten Sie ein und bewundern Sie das großzügige Wohnzimmer mit seiner raumgreifenden offenen Küche. Durch die Terrassentür kommen Sie […]

165 m2
3
2
Villa mit Meerblick und sichtgeschützt

Spain Estate

  Beschreibung Suchen Sie das Besondere, einen Hauch von Luxus, Privatsphäre und eine sagenhafte Aussicht? Dann sollten Sie unbedingt diese Villa besichtigen! Am Ende einer Sackgasse präsentiert sich diese Villa in schöner Hanglage, umgeben vom schönsten aller Bergpanoramas. Allein schon die Zufahrt bietet einer Vielzahl an Fahrzeugen Platz bequem auf dem Grundstück parkiert zu werden, […]

160 m2
4
2
Stadthaus mit Blick auf den Hafen Denia´s.

Spain Estate

  Beschreibung Großartige Gelegenheit mit diesem dreistöckigen Stadthaus mit großem Potenzial, das in einer Fußgängerzone im historischen Zentrum, nur wenige Schritte vom Hafen von Denia entfernt, liegt. Am Eingang, dem Flur folgend, haben Sie ein erstes Doppelzimmer rechts und ein zweites Zimmer links. Von diesem Korridor aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und […]

150 m2
2
1
Zwei Doppelhaushälften in guter Lage

Spain Estate

  Beschreibung Diese Immobilie ermöglicht es Ihnen mit Ihren Eltern oder Ihren Kindern in Spanien ein neues Leben anzufangen. Zwei identische Haushälften auf einer gemeinsamen 780 qm grossen Parzelle bieten Platz genug für alle. Über einen gemeinsamen Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Eingang , jeder führt in ein großes Wohnzimmer, dass zum Wintergarten mit […]

294 m2
6
4
Großzügige Villa am Montgó

Spain Estate

  Sehr grosszügige und sehr gut gepflegte Villa in Denia, Stadtnähe aus dem Jahre 1995, die in den Jahren 2000 und dann 2006 renoviert wurde. Diese Villa liegt auf einem grossen, flachen und eingefriedeten Grundstück von 1.200m2 mit einem grossen Pool. Der grösste Teil um das Haus ist gefliest und mit vielen Topfpflanzen und grossgewachsenen […]

360 m2
4
3
1 2 6

Wenn Ihnen der Trubel in der Kleinstadt zu groß ist, bietet es sich an, eine Finca in Dénia zu kaufen. Etwas außerhalb, nahe dem Montgó Naturschutzgebiet bietet Dénia eine vielseitige Auswahl an verschiedenen Fincas.

Eine Finca in Dénia bietet die perfekte Möglichkeit, sich zurückzuziehen, zu entspannen und die Ruhe in der Natur zu genießen. Trotzdem müssen Sie auf keine der Vorzüge der Kleinstadt an der Costa Blanca verzichten. Durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur finden Sie leicht den Weg zu den zahlreichen Stränden der Stadt.

Eine Finca in Dénia finden Sie in allen Preisklassen. Angefangen mit einer kleinen Finca für bis zu vier Personen bis hin zu einem mehrere tausend Quadratmeter großen Grundstück mit einem Anwesen, in welchem zehn oder gar zwölf Leute Platz finden. Zur Grundausstattung einer Finca an der Costa Blanca gehört oftmals der eigene Pool, eine Terrasse und der Garten.

Durch die Beliebtheit des Urlaubsortes, bietet sich die Möglichkeit, wenn Sie eine Finca in Dénia kaufen, diese als Unterkunft an Touristen zu vermieten. Vor allem in der Hochsaison ist Dénia ein beliebtes Urlaubsziel.

Unsere Tipps für Ihren Kauf einer Finca in Dénia

  • Besichtigen Sie die Finca ihrer Wahl. Wenn Sie eine Finca in Dénia kaufen möchten, vermeiden Sie einen Fehlkauf indem Sie die in etwa zwei bis drei Flugstunden aus Deutschland auf sich nehmen und die Finca vor Ort in Ruhe begutachten. Nur so können Sie genau entscheiden, ob die Finca ihren Vorstellungen entspricht oder diese vielleicht sogar übertrifft.
  • Wenn Sie eine Finca in Dénia kaufen, werden Sie in Spanien steuerpflichtig. Dies Betrifft Mieteinnahmen, wenn Sie ihre Finca an Gäste vermieten wollen, aber auch die spanische Vermögenssteuer, welche aber nur anfällt, wenn das Nettovermögen einer nicht in Spanien residenten Person den Betrag von 1.000.000 Euro übersteigt. Dieser Wert bezieht sich auf das reine Vermögen, welches in Spanien liegt, wie zum Beispiel ihre Finca.
  • Der Kaufvertrag sollte in Deutsch übersetzt werden, sodass jegliche Verständnisprobleme vermieden werden können.

Die Preise einer Finca in Dénia

Nicht nur die attraktive Lage, eine einzigartige, vielfältige Umgebung, sondern auch der entspannte Immobilienmarkt machen den Kauf einer Finca in Dénia derzeit so attraktiv. Die Preise der Fincas sind im Vergleich zu ihrem Potential noch recht gering und in keiner Weise mit den Preisen der Metropolen Spaniens oder den Großstädten der näheren Umgebung, wie Valencia oder Alicante zu vergleichen.

Eine Finca in Dénia kaufen ist schon ab einem Preis x möglich. Ausstattung, Größe und Lage wirken sich natürlich auf den Preis aus. Ab einem Quadratmeterpreis von etwa 1500 Euro finden sie bereits günstige, solide Fincas.

Über Dénia

Dénia ist eine Stadt im Norden der Costa Blanca an der Ostküste Spaniens.

Die von 41568 Einwohnern (Stand 2017) bewohnte Kleinstadt ist die Hauptstadt des Landkreises Marina Alta und liegt etwa 60 Autominuten von den Flughäfen Valencia und Alicante entfernt. Die beiden Großstädte, welche mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten immer einen Besuch wert sind, sind damit einfach als Tagestrip realisierbar.

Dénia gilt als Urlaubsparadies, vor allem treibt es Spanier und Mitteleuropäer an die Costa Blanca. Wer eine Finca in Dénia kaufen möchte, hat nicht nur den etwa 20 km langen Sandstrand in direkter Nähe, kann in dem Naturschutzgebiet rund um den Berg Montgó wandern gehen, den Ausblick von der fast 1000 Jahre alten Burg von Dénia zu genießen oder eine der vielen Ruinen in der Umgebung besuchen.

Die Baleareninseln Ibiza, Mallorca und Formentera sind durch die Fähren im Hafen von Dénia schnell und unkompliziert zu Erreichen.

Mit welchen Kaufnebenkosten müssen deutsche Käufer rechnen?

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer in Höhe von 10% des Kaufpreises, welche binnen 30 Tagen ab Beurkundung des Erwerbs gezahlt werden müssen. Hinzu kommt die Stempelsteuer, welche 2% des Kaufpreises beträgt.

Notarkosten müssen ebenfalls berücksichtigt werden, da das Kaufen einer Finca in Spanien notariell beglaubigt werden muss.

Kosten für einen unabhängigen Anwalt sind ebenfalls mit einzuplanen. Dieser kann alle Dokumente in Ihrem Sinne überprüfen und einen wasserdichten Kaufvertrag aufsetzen. Die Kosten hierbei belaufen sich auf in etwa 1% des Kaufpreises.

Eine Finca in Dénia kaufen heißt also in etwa 14% des Kaufpreises für Kaufnebenkosten zusätzlich einzuplanen.

Voraussetzungen für den Kauf für Deutsche

Grundsätzlich kann jeder Deutsche eine Finca in Dénia kaufen. Hierbei ist jedoch zu beachten, dass man zum Kauf über eine Ausländeridentifikationsnummer, die sogenannte N.I.E., verfügen muss. Diese muss persönlich im für ihren Wohnsitz zuständigen spanischen Generalkonsulat beantragt werden, welches etwa zwei bis drei Monate in Anspruch nehmen kann. Die bessere Lösung ist daher die N.I.E. direkt vor Ort in Spanien vor dem Kauf der Finca zu beantragen.

Vergleichen