Finca in Dénia kaufen

Rund um Dénia an der Costa Blanca

Villa mit Meerblick und sichtgeschützt

Spain Estate

  Beschreibung Suchen Sie das Besondere, einen Hauch von Luxus, Privatsphäre und eine sagenhafte Aussicht? Dann sollten Sie unbedingt diese Villa besichtigen! Am Ende einer Sackgasse präsentiert sich diese Villa in schöner Hanglage, umgeben vom schönsten aller Bergpanoramas. Allein schon die Zufahrt bietet einer Vielzahl an Fahrzeugen Platz bequem auf dem Grundstück parkiert zu werden, […]

160 m2
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Denia,gepflegte Villa,Meerblick,Privatpool,Garage,Heizung

Spain Estate

  Beschreibung Eine sehr gepflegte Villa mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad und einem Gäste-WC wartet auf einen neuen Eigentümer. Die angenehme Wohnlage mit traumhafter Aussicht machen dieses Objekt so einzigartig. Ein rundum schönes Haus mit baulichen Erweiterungsmöglichkeiten im Pool-Geschoss (ein weiteres Schlafzimmer mit Meerblick und ein Bad sind möglich). Die Villa verfügt über einen […]

93 m2
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Denia 3 Zimmer Villa mit Pool

Spain Estate

  Beschreibung Auf einem 800m2 grossen Grundstück befindet sich diese gepflegte Villa mit grossem Schwimmbad und Barbecue in Denia, in einem ganzjährig sonnigen Gebiet am Hausberg Montgó. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich, Wohn-Esszimmer, offene Küche und eine grosse offene Terrasse, 2 grosszügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf einer weiteren Etage trifft man auf ein […]

120 m2
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Toller Meerblick in Denia

Spain Estate

  Beschreibung In dieser Villa können Sie von jedem Raum den traumhaften Meerblick genießen und haben auch Abstand zu den Nachbarn. Hier wurde ein zweiter Bauplatz dazu genommen auf dem jetzt der 2. große Carport errichtet wurde, aber auch eine weitere Bebauung möglich ist. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich […]

125 m2
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Frisch renovierte Villa mit Meerblick

Spain Estate

  Beschreibung In einer der besten Wohnlagen von Denia mit üppiger Wintersonne wurde die Villa im Jahr 1982 erstellt, aber ein großer Teil wurde im Jahr 2016 renoviert. Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung und eine grosse Terrasse mit Meerblick, um diese Terrasse perfekt zu machen, haben Sie eine Chill – Out Ecke und einen […]

107 m2
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3 Zimmerhaus in Denia

Spain Estate

  Beschreibung Eine großartige Gelegenheit, ein schönes Haus mit privatem Pool in einer schönen, eingezäunten Gemeinschaft zu kaufen, die auch 2 Gemeinschaftspools hat. Das Haus hat den Vorteil, dass es 2 Zugänge hat, die zu 2 Straßen der Urbanisation führen. Wenn Sie von der oberen Straße kommen, wo sich die Garage für 1 Auto befindet, […]

140 m2
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Villa in Stadtnähe mit Meerblick

Spain Estate

  Beschreibung Dieses Haus ist in einer bewachten Wohnanlage mit Swimmingpool und eigenem Privatschwimmbad, liegt ideal, in der Nähe des Stadtzentrums und des Strandes von Denia. Betreten Sie den wunderschön gepflegten Garten mit seiner schönen Terrasse, auf der Sie gute Zeiten mit Familie oder Freunden verbringen können, und einem Salzbad, um sich an heißen Tagen […]

100 m2
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Villa mit gigantischer Meersicht

Spain Estate

  Diese gemütliche Villa befindet sich in der Lage “Marquesa 6” der Stadt Dénia. Wir erreichen das Grundstück durch eine motorisierte Tür, wo wir eine Pergola finden, um ein Auto zu parken. Als nächstes kommen wir zum Poolbereich, der über Sitzbereiche und eine Außendusche verfügt. Hier befindet sich auch der Pool und bietet beeindruckende Aussicht […]

138 m2
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Villa mit grossem Pool

Spain Estate

Geräumige Villa mit 2 Etagen,  Garage von 24 m2, Terrasse mit Blick auf das Meer und den Montgé. Im Erdgeschoss  3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Wohnzimmer mit Kamin und großer Küche. Im ersten Stock befindet sich eine überdachte Terrasse, Wohnzimmer, Küche, Waschküche, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Im Garten befindet sich der 5 x 10m große […]

321 m2
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Wenn Ihnen der Trubel in der Kleinstadt zu groß ist, bietet es sich an, eine Finca in Dénia zu kaufen. Etwas außerhalb, nahe dem Montgó Naturschutzgebiet bietet Dénia eine vielseitige Auswahl an verschiedenen Fincas.

Eine Finca in Dénia bietet die perfekte Möglichkeit, sich zurückzuziehen, zu entspannen und die Ruhe in der Natur zu genießen. Trotzdem müssen Sie auf keine der Vorzüge der Kleinstadt an der Costa Blanca verzichten. Durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur finden Sie leicht den Weg zu den zahlreichen Stränden der Stadt.

Eine Finca in Dénia finden Sie in allen Preisklassen. Angefangen mit einer kleinen Finca für bis zu vier Personen bis hin zu einem mehrere tausend Quadratmeter großen Grundstück mit einem Anwesen, in welchem zehn oder gar zwölf Leute Platz finden. Zur Grundausstattung einer Finca an der Costa Blanca gehört oftmals der eigene Pool, eine Terrasse und der Garten.

Durch die Beliebtheit des Urlaubsortes, bietet sich die Möglichkeit, wenn Sie eine Finca in Dénia kaufen, diese als Unterkunft an Touristen zu vermieten. Vor allem in der Hochsaison ist Dénia ein beliebtes Urlaubsziel.

Unsere Tipps für Ihren Kauf einer Finca in Dénia

  • Besichtigen Sie die Finca ihrer Wahl. Wenn Sie eine Finca in Dénia kaufen möchten, vermeiden Sie einen Fehlkauf indem Sie die in etwa zwei bis drei Flugstunden aus Deutschland auf sich nehmen und die Finca vor Ort in Ruhe begutachten. Nur so können Sie genau entscheiden, ob die Finca ihren Vorstellungen entspricht oder diese vielleicht sogar übertrifft.
  • Wenn Sie eine Finca in Dénia kaufen, werden Sie in Spanien steuerpflichtig. Dies Betrifft Mieteinnahmen, wenn Sie ihre Finca an Gäste vermieten wollen, aber auch die spanische Vermögenssteuer, welche aber nur anfällt, wenn das Nettovermögen einer nicht in Spanien residenten Person den Betrag von 1.000.000 Euro übersteigt. Dieser Wert bezieht sich auf das reine Vermögen, welches in Spanien liegt, wie zum Beispiel ihre Finca.
  • Der Kaufvertrag sollte in Deutsch übersetzt werden, sodass jegliche Verständnisprobleme vermieden werden können.

Die Preise einer Finca in Dénia

Nicht nur die attraktive Lage, eine einzigartige, vielfältige Umgebung, sondern auch der entspannte Immobilienmarkt machen den Kauf einer Finca in Dénia derzeit so attraktiv. Die Preise der Fincas sind im Vergleich zu ihrem Potential noch recht gering und in keiner Weise mit den Preisen der Metropolen Spaniens oder den Großstädten der näheren Umgebung, wie Valencia oder Alicante zu vergleichen.

Eine Finca in Dénia kaufen ist schon ab einem Preis x möglich. Ausstattung, Größe und Lage wirken sich natürlich auf den Preis aus. Ab einem Quadratmeterpreis von etwa 1500 Euro finden sie bereits günstige, solide Fincas.

Über Dénia

Dénia ist eine Stadt im Norden der Costa Blanca an der Ostküste Spaniens.

Die von 41568 Einwohnern (Stand 2017) bewohnte Kleinstadt ist die Hauptstadt des Landkreises Marina Alta und liegt etwa 60 Autominuten von den Flughäfen Valencia und Alicante entfernt. Die beiden Großstädte, welche mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten immer einen Besuch wert sind, sind damit einfach als Tagestrip realisierbar.

Dénia gilt als Urlaubsparadies, vor allem treibt es Spanier und Mitteleuropäer an die Costa Blanca. Wer eine Finca in Dénia kaufen möchte, hat nicht nur den etwa 20 km langen Sandstrand in direkter Nähe, kann in dem Naturschutzgebiet rund um den Berg Montgó wandern gehen, den Ausblick von der fast 1000 Jahre alten Burg von Dénia zu genießen oder eine der vielen Ruinen in der Umgebung besuchen.

Die Baleareninseln Ibiza, Mallorca und Formentera sind durch die Fähren im Hafen von Dénia schnell und unkompliziert zu Erreichen.

Mit welchen Kaufnebenkosten müssen deutsche Käufer rechnen?

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer in Höhe von 10% des Kaufpreises, welche binnen 30 Tagen ab Beurkundung des Erwerbs gezahlt werden müssen. Hinzu kommt die Stempelsteuer, welche 2% des Kaufpreises beträgt.

Notarkosten müssen ebenfalls berücksichtigt werden, da das Kaufen einer Finca in Spanien notariell beglaubigt werden muss.

Kosten für einen unabhängigen Anwalt sind ebenfalls mit einzuplanen. Dieser kann alle Dokumente in Ihrem Sinne überprüfen und einen wasserdichten Kaufvertrag aufsetzen. Die Kosten hierbei belaufen sich auf in etwa 1% des Kaufpreises.

Eine Finca in Dénia kaufen heißt also in etwa 14% des Kaufpreises für Kaufnebenkosten zusätzlich einzuplanen.

Voraussetzungen für den Kauf für Deutsche

Grundsätzlich kann jeder Deutsche eine Finca in Dénia kaufen. Hierbei ist jedoch zu beachten, dass man zum Kauf über eine Ausländeridentifikationsnummer, die sogenannte N.I.E., verfügen muss. Diese muss persönlich im für ihren Wohnsitz zuständigen spanischen Generalkonsulat beantragt werden, welches etwa zwei bis drei Monate in Anspruch nehmen kann. Die bessere Lösung ist daher die N.I.E. direkt vor Ort in Spanien vor dem Kauf der Finca zu beantragen.

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