Dénia Ferienwohnung (Fewo) kaufen

Rund um Dénia an der Costa Blanca

Gepflegtes Apartment am Yachthafen

Spain Estate

  Beschreibung Dieses Appartement liegt ganz dicht am Yachthafen von Denia; in einer beliebten, geschlossenen Wohnanlage, nur 500 m vom Sandstrand entfernt. Die Wohnung ist im ersten Geschoss und bietet einen überdachten Balkon, Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und Klimaanlage. Auch ein Gemeinschaftspool der sich befindet in einer separaten Parzelle schräg über […]

60 m2
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Top Apartment mit Meerblick

Spain Estate

  Diese charmante Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, Privatparkplätzen und unterirdischen Abstellräumen. Das Haus befindet sich im zweiten Stock mit einer nach Norden ausgerichteten Terrasse mit Blick auf das Meer und einer terrase nach Osten, die auch im Winter viel Sonne bietet. Es ist alles auf einer Etage gebaut und […]

85 m2
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Penthouse mit Meerblick

Spain Estate

  neues Objekt – Beschreibung folgt in Kürze  

80 m2
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Wohnung, 100 Meter zum Strand

Spain Estate

  Beschreibung Das Eigentum hat ein schöner Gemeinschaft Garten mit Pool. Die Wohnung ist im ersten Stock. Es hat 2 helle Schlafzimmer mit Ansichten nach Osten. Ein Großes Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine offene Küche mit direktem Zugang auf den Balkon. Das Ess-Wohnzimmer ist sehr gemütlich und hat einen Ausgang zum Balkon, mit einer schönen […]

80 m2
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Wohnung 150m zum Strand

Spain Estate

  Neue Immobilie, Beschreibung folgt in Kürze.  

100 m2
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Wohnung in schöner Anlage

Spain Estate

Neues Objekt. Beschreibung folgt!

72 m2
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Apartment mit Gemeinschaftspool

Spain Estate

  Diese Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Dénia, dem Club Nautico Las Rotas. Zu Fuß erreichen Sie den Hafen von Dénia in 10 Minuten und der Strand Marineta ist nur wenige Meter entfernt. Nähe zu Restaurants, Supermärkten, Apotheken, Grünflächen usw. Der Eingang der Wohnung ist über die private und überdachte Terrasse […]

80 m2
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Sehr gepflegtes Apartment in Denia.

Spain Estate

  neues Objekt – Beschreibung folgt in Kürze  

83 m2
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Neubau in Denia

Spain Estate

Neubau in Denia

158.800€

  Beschreibung neues Objekt – Beschreibung folgt in Kürze  

57 m2
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Dénia ist das ganze Jahr über einer der meistbesuchten Orte der Costa Blanca. Mit bis zu 200000 Urlaubern gleichzeitig in der Stadt während der Hauptsaison, liegt es nah, die vielseitige Stadt als Touristenmagneten zu bezeichnen.

Ihnen gibt dies die Möglichkeit, wenn Sie eine Ferienwohnung in Dénia kaufen, diese tageweise oder wochenweise zu vermieten. Entsprechende Dienstleister, welche sich um Schlüsselübergabe und Reinigung bzw. Instandsetzung der Wohnung kümmern, können Sie ebenfalls vor Ort finden.

Natürlich kann man eine Ferienwohnung in Dénia auch ausschließlich als eigenes Feriendomizil nutzen, diese Entscheidung ist alleine Ihnen überlassen.

Ferienwohnungen in Dénia finden Sie häufig in Wohnkomplexen in der gesamten Stadt verteilt. Diese bieten oftmals eine gute Internetanbindung, gemeinsam genutzten Garten und einen Gemeinschaftspool.

Unsere Tipps für den Kauf einer Ferienwohnung in Dénia

  • In Spanien werden Sie, wenn Sie eine Ferienwohnung in Dénia kaufen, steuerpflichtig. Dies betrifft vor allem die Mieteinnahmen, wenn Sie ihre Ferienwohnung an andere Touristen weitervermieten möchten. Eine Vermögenssteuer wird in Spanien ebenfalls fällig, aber nur wenn ihr Besitz in Spanien den Freibetrag von 1.000.000 Euro übersteigt. Vermögen in Ausland, z. B. in Deutschland, werden nicht in die Berechnung mit einbezogen.
  • Lassen Sie den Kaufvertrag in Deutsch übersetzen. Damit vermeidet man Fehler, die ansonsten durch eine Sprachbarriere entstehen könnten.
  • Besichtigen Sie die FeWo in Ruhe. Eine vorherige Besichtigung lohnt sich immer. Nur so können Sie sicher gehen, ob die Ferienwohnung ihren Vorstellungen entspricht.

Ich möchte eine Ferienwohnung in Dénia kaufen – mit welchem Preis muss ich rechnen?

Natürlich hängt der Preis einer FeWo in Dénia sehr stark von ihren Vorstellungen ab. Die Lage der Ferienwohnung, die Ausstattung, Größe und Baujahr spielen eine maßgebliche Rolle. Der Quadratmeterpreis beträgt meist zwischen 1500 Euro und 3000 Euro. So ist es möglich, eine kleine Ferienwohnung am Stadtrand recht günstig erwerben zu können. Luxuriöse FeWos mit toller Lage und Aussicht können den Preis von 3000 Euro pro Quadratmeter auch mal übersteigen.

Über Dénia

Dénia ist eine vielfältige Kleinstadt in der Nordspitze der Costa Blanca. Mit etwa 42.000 Einwohnern gehört der Ort zu den größten Städten zwischen Alicante und Valencia.

Unmittelbar am Mittelmeer gelegen, zieht Dénia Touristen aus den unterschiedlichsten Regionen Europas an. Vor allem Kulturreichtum und die in Summe 20 Kilometer langen Strände laden zum Entspannen und Entdecken ein.

Der 753m hohe, von Naturschutzgebiet umgebene Montgó Gipfel ragt hinter der Stadt heraus und vervollständigt so ein herrliches Panorama, welches man von der Burg von Dénia genießen kann. In der über 900 Jahren alten Burg befindet sich heute das archäologische Museum in welchem man die über 2000 Jahre lange Stadtgeschichte überblicken kann.

Ein Besuch der Baleareninseln Ibiza, Mallorca oder Formentera ist ab dem Hafen von Dénia mit einer einfachen Fährüberfahrt von etwa zwei bis drei Stunden möglich.

Die An- und Abreise erfolgt am einfachsten und schnellsten über den Flughafen Valencia oder den Aeropuerto El Altet bei Alicante. Beide Flughäfen sind nur etwa 60 Autominuten von Dénia entfernt.

Welche Kaufnebenkosten kommen beim Kauf einer Ferienwohnung in Dénia hinzu?

Spanien erhebt auf den Kauf einer bestehenden Ferienwohnung eine Grunderwerbssteuer von 10%. Die Steuer ist innerhalb von 30 Tagen Kauf zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass sie hierfür die Voraussetzungen (siehe unten) erfüllen müssen.

Eine notarielle Beurkundung ist für einen Hauskauf in Spanien verpflichtend. Hier kommen demnach Notarkosten hinzu.

Eine Stempelsteuer in Höhe von 2% des Nettokaufpreises wird bei Kauf einer Ferienwohnung in Dénia erhoben.

Anwaltskosten sollten Sie ebenfalls einplanen. Zwar ist ein Anwalt nicht verpflichtend, dennoch kann dieser Dokumente in ihrem Sinne kontrollieren und anfertigen. Die üblichen Kosten hierfür belaufen sich auf rund 1% des Kaufpreises.

Ich möchte ein Ferienwohnung in Dénia kaufen – welche Voraussetzungen muss ich erfüllen?

Ein Ferienwohnung in Dénia zu kaufen setzt keine besonderen Anforderungen für deutsche Staatsbürger voraus. Wenn Sie die N.I.E. (Númerode Identidad de Extranjero), bzw. Ausländeridentifikationsnummer beantragt und Sie sich die Ferienwohnung in Ruhe angeschaut haben, steht einem Kauf nichts mehr im Wege.

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