Dénia Ferienwohnung (Fewo) kaufen

Rund um Dénia an der Costa Blanca

Penthouse Wohnung 300 m vom Strand in Denia

Spain Estate

  Beschreibung Sehr gepflegte, fast neuwertige (Fertigstellung 2003) Penthouse Wohnung nur 300 m vom kilometerlangen Sandstrand in Denia – Las Marinas gelegen. Das Apartment befindet sich im 2ten Stock der sehr beliebten Apartmentanlage „ El Sueno III“. Zur Gemeinschaft gehören eine sehr große Poolanlage mit großzügigen Garten– und Liegeflächen. Das Penthouse hat eine Wohnfläche von […]

70 m2
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Wohnung gepflegter, renovierter Urbanisation.

Spain Estate

  Beschreibung Gemütliche Wohnung in einer geschlossenen Urbanisation mit Innenhof und Gemeinschaftspool. Es sind vorhanden 2 Schlafzimmern, 1 kompletten Badezimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer und 1 privaten Terrasse. Der Wohnblock verfügt über zwei Eingänge zum einfachen Herunterladen von Einkäufen und einen direkteren Zugang zum Pool und Garten. Die Urbanisation hat einen hinteren Ausgang, der näher […]

67 m2
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Kleines Apartment in Stadtnähe

Spain Estate

  Beschreibung Dieses kleine Appartement befindet sich 1,5 km vom Meer entfernt in einer kleinen Wohnanlage mit großem Gemeinschaftspool. Es verfügt über ein Schlafzimmer, eine offene Wohnküche und ein gepflegtes Wannenbad. Ausstattung Gehobene Ausstattung: Isolierglasfenster aus Kunststoff, Marmorboden, Elektroheizung, Klimaanlage warm/kalt, Einbauküche, 1 Schlafzimmer, schöne, gepflegte Anlage, großer Gemeinschaftspool Lage Sehr stadtnahe und sonnige Wohnlage […]

45 m2
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Wohnung, modern und stadtnah

Spain Estate

  Beschreibung 5 Minuten in die Innenstadt, Sehr modern ausgestattet, in einer sehr gepflegten Gemeinschaftsanlage mit Pool, herrliche Südausrichtung der Terrasse mit fantastischem Bergblick, Personenfahrstuhl, Abstellraum und einen Carport Stellplatz für ein Fahrzeug…. So präsentiert sich die 2006 gebaute Wohnung. Auf einer Ebene finden sich neben dem Wohnzimmer mit seiner offenen Küche, 2 Schlafzimmer und […]

78 m2
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Wohnung, 100 Meter zum Strand

Spain Estate

  Beschreibung Das Eigentum hat ein schöner Gemeinschaft Garten mit Pool. Die Wohnung ist im ersten Stock. Es hat 2 helle Schlafzimmer mit Ansichten nach Osten. Ein Großes Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine offene Küche mit direktem Zugang auf den Balkon. Das Ess-Wohnzimmer ist sehr gemütlich und hat einen Ausgang zum Balkon, mit einer schönen […]

80 m2
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Penthouse mit Sicht auf die Burg

Spain Estate

Fantastisches Duplex-Penthouse in Denia in einer ruhigen Gegend des Stadtgebiets mit dem Haupthaus im Erdgeschoss. Das Penthouse verfügt über 140 m² plus 3 große Terrassen und erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer en suite und Ausgang zur Terrasse, die separate Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein weiteres […]

140 m2
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Penthouse in Las Marinas.

Spain Estate

Ein sehr gemütliches neuwertiges Penthouse (Baujahr 2004) in Las Marinas km4 und nur 200m vom Meer entfernt. Die enorm grosse Terrasse (70m2) ist zum Hinterland ausgerichtet, man geniesst einen schönen freien Blick, die Terrasse ist uneinsehbar. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eines davon wurde dem Wohnzimmer dazugegeben, man kann aber jederzeit wieder das ursprüngliche […]

70 m2
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Spektakuläre Penthousewohnung in Denia

Spain Estate

Denia – spektakuläre Penthouse Wohnung mit 270 m2 (gebaute Fläche) im Stadtzentrum zu verkaufen. Die Wohnung besitzt drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, offene und überdachte Terrassen (verglast, mit Schiebedach), Garage und Abstellraum. Weitere Extras der Immobilie sind, Kamin, Heizung und Klimaanlage durch Schächtesystem warm/kalt. Das Penthouse befindet sich in einer Wohnanlage mit […]

270 m2
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Exclusive Wohnung am Strand

Spain Estate

Exklusive Wohnung am Sandstrand im Verkauf in einer der schönsten Anlagen in Denia. Direkter Zugang zum Meer. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

119 m2
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Dénia ist das ganze Jahr über einer der meistbesuchten Orte der Costa Blanca. Mit bis zu 200000 Urlaubern gleichzeitig in der Stadt während der Hauptsaison, liegt es nah, die vielseitige Stadt als Touristenmagneten zu bezeichnen.

Ihnen gibt dies die Möglichkeit, wenn Sie eine Ferienwohnung in Dénia kaufen, diese tageweise oder wochenweise zu vermieten. Entsprechende Dienstleister, welche sich um Schlüsselübergabe und Reinigung bzw. Instandsetzung der Wohnung kümmern, können Sie ebenfalls vor Ort finden.

Natürlich kann man eine Ferienwohnung in Dénia auch ausschließlich als eigenes Feriendomizil nutzen, diese Entscheidung ist alleine Ihnen überlassen.

Ferienwohnungen in Dénia finden Sie häufig in Wohnkomplexen in der gesamten Stadt verteilt. Diese bieten oftmals eine gute Internetanbindung, gemeinsam genutzten Garten und einen Gemeinschaftspool.

Unsere Tipps für den Kauf einer Ferienwohnung in Dénia

  • In Spanien werden Sie, wenn Sie eine Ferienwohnung in Dénia kaufen, steuerpflichtig. Dies betrifft vor allem die Mieteinnahmen, wenn Sie ihre Ferienwohnung an andere Touristen weitervermieten möchten. Eine Vermögenssteuer wird in Spanien ebenfalls fällig, aber nur wenn ihr Besitz in Spanien den Freibetrag von 1.000.000 Euro übersteigt. Vermögen in Ausland, z. B. in Deutschland, werden nicht in die Berechnung mit einbezogen.
  • Lassen Sie den Kaufvertrag in Deutsch übersetzen. Damit vermeidet man Fehler, die ansonsten durch eine Sprachbarriere entstehen könnten.
  • Besichtigen Sie die FeWo in Ruhe. Eine vorherige Besichtigung lohnt sich immer. Nur so können Sie sicher gehen, ob die Ferienwohnung ihren Vorstellungen entspricht.

Ich möchte eine Ferienwohnung in Dénia kaufen – mit welchem Preis muss ich rechnen?

Natürlich hängt der Preis einer FeWo in Dénia sehr stark von ihren Vorstellungen ab. Die Lage der Ferienwohnung, die Ausstattung, Größe und Baujahr spielen eine maßgebliche Rolle. Der Quadratmeterpreis beträgt meist zwischen 1500 Euro und 3000 Euro. So ist es möglich, eine kleine Ferienwohnung am Stadtrand recht günstig erwerben zu können. Luxuriöse FeWos mit toller Lage und Aussicht können den Preis von 3000 Euro pro Quadratmeter auch mal übersteigen.

Über Dénia

Dénia ist eine vielfältige Kleinstadt in der Nordspitze der Costa Blanca. Mit etwa 42.000 Einwohnern gehört der Ort zu den größten Städten zwischen Alicante und Valencia.

Unmittelbar am Mittelmeer gelegen, zieht Dénia Touristen aus den unterschiedlichsten Regionen Europas an. Vor allem Kulturreichtum und die in Summe 20 Kilometer langen Strände laden zum Entspannen und Entdecken ein.

Der 753m hohe, von Naturschutzgebiet umgebene Montgó Gipfel ragt hinter der Stadt heraus und vervollständigt so ein herrliches Panorama, welches man von der Burg von Dénia genießen kann. In der über 900 Jahren alten Burg befindet sich heute das archäologische Museum in welchem man die über 2000 Jahre lange Stadtgeschichte überblicken kann.

Ein Besuch der Baleareninseln Ibiza, Mallorca oder Formentera ist ab dem Hafen von Dénia mit einer einfachen Fährüberfahrt von etwa zwei bis drei Stunden möglich.

Die An- und Abreise erfolgt am einfachsten und schnellsten über den Flughafen Valencia oder den Aeropuerto El Altet bei Alicante. Beide Flughäfen sind nur etwa 60 Autominuten von Dénia entfernt.

Welche Kaufnebenkosten kommen beim Kauf einer Ferienwohnung in Dénia hinzu?

Spanien erhebt auf den Kauf einer bestehenden Ferienwohnung eine Grunderwerbssteuer von 10%. Die Steuer ist innerhalb von 30 Tagen Kauf zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass sie hierfür die Voraussetzungen (siehe unten) erfüllen müssen.

Eine notarielle Beurkundung ist für einen Hauskauf in Spanien verpflichtend. Hier kommen demnach Notarkosten hinzu.

Eine Stempelsteuer in Höhe von 2% des Nettokaufpreises wird bei Kauf einer Ferienwohnung in Dénia erhoben.

Anwaltskosten sollten Sie ebenfalls einplanen. Zwar ist ein Anwalt nicht verpflichtend, dennoch kann dieser Dokumente in ihrem Sinne kontrollieren und anfertigen. Die üblichen Kosten hierfür belaufen sich auf rund 1% des Kaufpreises.

Ich möchte ein Ferienwohnung in Dénia kaufen – welche Voraussetzungen muss ich erfüllen?

Ein Ferienwohnung in Dénia zu kaufen setzt keine besonderen Anforderungen für deutsche Staatsbürger voraus. Wenn Sie die N.I.E. (Númerode Identidad de Extranjero), bzw. Ausländeridentifikationsnummer beantragt und Sie sich die Ferienwohnung in Ruhe angeschaut haben, steht einem Kauf nichts mehr im Wege.

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