Dénia Ferienwohnung (Fewo) kaufen

Rund um Dénia an der Costa Blanca

Top Apartment mit Meerblick

Spain Estate

  Diese charmante Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, Privatparkplätzen und unterirdischen Abstellräumen. Das Haus befindet sich im zweiten Stock mit einer nach Norden ausgerichteten Terrasse mit Blick auf das Meer und einer terrase nach Osten, die auch im Winter viel Sonne bietet. Es ist alles auf einer Etage gebaut und […]

85 m2
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Denia,Renovierte, Strandnahe Wohnung

Spain Estate

  Beschreibung Gemütliche Wohnung in der exklusivsten Gegend von Dénia, Las Rotas. Diese schöne Wohnung befindet sich in einer Urbanisation mit einem Garten mit Gemeinschaftspool. Die Urbanisation verfügt über einen Aufzug und einen überdachten Parkplatz. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, wenn reingehen finden wir das Wohnzimmer und die Küche die voll ausgestattet ist. […]

75 m2
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Wohnung mit gem. Pool am Yachthafen

Spain Estate

Dieses 3 Schlafzimmer Appartement liegt ganz dicht am Yachthafen von Denia; in einer beliebten, geschlossenen Wohnanlage, nur 500 m vom Sandstrand entfernt. Die Wohnung ist im ersten Geschoss und bietet einen überdachten Balkon, Wohn-/Esszimmer, eine geschlossene Küche, 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Zentral-Klimaanlage und Gemeinschaftspool. Ausstattung Massivbauweise, Fliesenböden, Zentralklimaanlage, 2 Schlafzimmer mit je 1 Doppelbett und […]

122 m2
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Stadtnahe Wohnanlage mit Pool

Spain Estate

  Beschreibung 5 Minuten in die Innenstadt, Sehr modern ausgestattet, in einer sehr gepflegten Gemeinschaftsanlage mit Pool, herrliche Südausrichtung des Gartens mit schönem Bergblick, Personenfahrstuhl, So präsentiert sich die 2006 gebaute Wohnung. Auf einer Ebene finden sich neben dem Wohnzimmer mit seiner offenen Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. ein weiteres Schlafzimmer verfügt über sein […]

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Denia-Wohnung mit Meerblick

Spain Estate

  Beschreibung Dieses Appartement befindet sich im zweiten Stock einer hochwertigen Urbanisation mit Schwimmbad, nur 50 m vom Hauptstrand von Denia und in der Nähe des Stadtzentrums. Das Appartement erfüllt viele wichtige Kriterien, seine Lage, Qualität, einen Swimmingpool, eine schöne Terrasse, Meer- und Schlossblick, große Räume, einen Aufzug und einen überdachten Parkplatz. Beim Betreten der […]

118 m2
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Stadtnah mit Tiefgarage in Denia

Spain Estate

  Beschreibung In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum Denias, befindet sich diese Erdgeschoss Wohnung. Das Objekt verfügt über einen kleinen Garten mit Südausrichtung, und Zugang zum Gemeinschafts Pool. Die Raumaufteilung 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, und ein geräumiges Wohn Esszimmer, Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für […]

110 m2
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Denia, 2 Schlafzimmer Wohnung

Spain Estate

  Beschreibung Diese Erdgeschoss Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Jachthafens und somit ist auch das Stadtzentrum Denias in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Apartment ist wie folgt aufgeteilt: Hauptschlafzimmer mit Badezimmer (Dusche) En Suite, ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und der Poollandschaft, und einem Badezimmer mit Dusche. Das Objekt verfügt über […]

74 m2
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Gepflegtes Apartment am Yachthafen

Spain Estate

  Beschreibung Dieses Appartement liegt ganz dicht am Yachthafen von Denia; in einer beliebten, geschlossenen Wohnanlage, nur 500 m vom Sandstrand entfernt. Die Wohnung ist im ersten Geschoss und bietet einen überdachten Balkon, Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und Klimaanlage. Auch ein Gemeinschaftspool der sich befindet in einer separaten Parzelle schräg über […]

60 m2
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Wohnung 150m zum Strand

Spain Estate

  Neue Immobilie, Beschreibung folgt in Kürze.  

100 m2
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Dénia ist das ganze Jahr über einer der meistbesuchten Orte der Costa Blanca. Mit bis zu 200000 Urlaubern gleichzeitig in der Stadt während der Hauptsaison, liegt es nah, die vielseitige Stadt als Touristenmagneten zu bezeichnen.

Ihnen gibt dies die Möglichkeit, wenn Sie eine Ferienwohnung in Dénia kaufen, diese tageweise oder wochenweise zu vermieten. Entsprechende Dienstleister, welche sich um Schlüsselübergabe und Reinigung bzw. Instandsetzung der Wohnung kümmern, können Sie ebenfalls vor Ort finden.

Natürlich kann man eine Ferienwohnung in Dénia auch ausschließlich als eigenes Feriendomizil nutzen, diese Entscheidung ist alleine Ihnen überlassen.

Ferienwohnungen in Dénia finden Sie häufig in Wohnkomplexen in der gesamten Stadt verteilt. Diese bieten oftmals eine gute Internetanbindung, gemeinsam genutzten Garten und einen Gemeinschaftspool.

Unsere Tipps für den Kauf einer Ferienwohnung in Dénia

  • In Spanien werden Sie, wenn Sie eine Ferienwohnung in Dénia kaufen, steuerpflichtig. Dies betrifft vor allem die Mieteinnahmen, wenn Sie ihre Ferienwohnung an andere Touristen weitervermieten möchten. Eine Vermögenssteuer wird in Spanien ebenfalls fällig, aber nur wenn ihr Besitz in Spanien den Freibetrag von 1.000.000 Euro übersteigt. Vermögen in Ausland, z. B. in Deutschland, werden nicht in die Berechnung mit einbezogen.
  • Lassen Sie den Kaufvertrag in Deutsch übersetzen. Damit vermeidet man Fehler, die ansonsten durch eine Sprachbarriere entstehen könnten.
  • Besichtigen Sie die FeWo in Ruhe. Eine vorherige Besichtigung lohnt sich immer. Nur so können Sie sicher gehen, ob die Ferienwohnung ihren Vorstellungen entspricht.

Ich möchte eine Ferienwohnung in Dénia kaufen – mit welchem Preis muss ich rechnen?

Natürlich hängt der Preis einer FeWo in Dénia sehr stark von ihren Vorstellungen ab. Die Lage der Ferienwohnung, die Ausstattung, Größe und Baujahr spielen eine maßgebliche Rolle. Der Quadratmeterpreis beträgt meist zwischen 1500 Euro und 3000 Euro. So ist es möglich, eine kleine Ferienwohnung am Stadtrand recht günstig erwerben zu können. Luxuriöse FeWos mit toller Lage und Aussicht können den Preis von 3000 Euro pro Quadratmeter auch mal übersteigen.

Über Dénia

Dénia ist eine vielfältige Kleinstadt in der Nordspitze der Costa Blanca. Mit etwa 42.000 Einwohnern gehört der Ort zu den größten Städten zwischen Alicante und Valencia.

Unmittelbar am Mittelmeer gelegen, zieht Dénia Touristen aus den unterschiedlichsten Regionen Europas an. Vor allem Kulturreichtum und die in Summe 20 Kilometer langen Strände laden zum Entspannen und Entdecken ein.

Der 753m hohe, von Naturschutzgebiet umgebene Montgó Gipfel ragt hinter der Stadt heraus und vervollständigt so ein herrliches Panorama, welches man von der Burg von Dénia genießen kann. In der über 900 Jahren alten Burg befindet sich heute das archäologische Museum in welchem man die über 2000 Jahre lange Stadtgeschichte überblicken kann.

Ein Besuch der Baleareninseln Ibiza, Mallorca oder Formentera ist ab dem Hafen von Dénia mit einer einfachen Fährüberfahrt von etwa zwei bis drei Stunden möglich.

Die An- und Abreise erfolgt am einfachsten und schnellsten über den Flughafen Valencia oder den Aeropuerto El Altet bei Alicante. Beide Flughäfen sind nur etwa 60 Autominuten von Dénia entfernt.

Welche Kaufnebenkosten kommen beim Kauf einer Ferienwohnung in Dénia hinzu?

Spanien erhebt auf den Kauf einer bestehenden Ferienwohnung eine Grunderwerbssteuer von 10%. Die Steuer ist innerhalb von 30 Tagen Kauf zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass sie hierfür die Voraussetzungen (siehe unten) erfüllen müssen.

Eine notarielle Beurkundung ist für einen Hauskauf in Spanien verpflichtend. Hier kommen demnach Notarkosten hinzu.

Eine Stempelsteuer in Höhe von 2% des Nettokaufpreises wird bei Kauf einer Ferienwohnung in Dénia erhoben.

Anwaltskosten sollten Sie ebenfalls einplanen. Zwar ist ein Anwalt nicht verpflichtend, dennoch kann dieser Dokumente in ihrem Sinne kontrollieren und anfertigen. Die üblichen Kosten hierfür belaufen sich auf rund 1% des Kaufpreises.

Ich möchte ein Ferienwohnung in Dénia kaufen – welche Voraussetzungen muss ich erfüllen?

Ein Ferienwohnung in Dénia zu kaufen setzt keine besonderen Anforderungen für deutsche Staatsbürger voraus. Wenn Sie die N.I.E. (Númerode Identidad de Extranjero), bzw. Ausländeridentifikationsnummer beantragt und Sie sich die Ferienwohnung in Ruhe angeschaut haben, steht einem Kauf nichts mehr im Wege.

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