Ferienhaus kaufen in Dénia

Rund um Dénia an der Costa Blanca

Gepflegt, große Poollandschaft

Spain Estate

Beschreibung Diese Villa über 2 Etagen ist ideal für Ihren Strandurlaub mit Teenagern oder das Rentnerehepaar, das Besuch von den Kindern erwartet. Im Erdgeschoss haben Sie Zugang zum Haus über die großen Sonnenterasse bzw. den Innenhof mit viel Privatsphäre. Von dort gelangen Sie in das große Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage und einer offenen amerikanische Küche. Auf […]

76 m2
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Reihenhaus mit Meerblick

Spain Estate

Beschreibung Dieses sehr gepflegte und laufend renovierte Reihenhaus befindet sich in einem Top Zustand und verwöhnt Sie mit einem fantastisch Blick auf die Stadt Denia und das Mittelmeer. Auf den 2 Terrassen mit 22,5 qm unten und oben mit 26 qm können Sie Gäste bewirten und genussvoll ein Gläschen Wein mit dem Sonnenuntergang genießen. Der […]

88 m2
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3 Schlafzimmer und Gemeinschaftspool

Spain Estate

  Beschreibung In 10 Minuten fußläufiger Entfernung von Denia‘ s Stadtzentrum befindet sich, in einer herrlichen Aussichtslage, diese bezugsfertige Doppelhaushälfte. Das Haus verfügt über eine Garage die über ein paar Stufen direkt zum Hauseingang führt. Von der vorderen Terrasse und dem Aussichtsbalkon genießt man eine fantastische Aussicht weit über die Küste und das Mittelmeer. Eine […]

109 m2
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Stadtnah mit Gemeinschaftspool

Spain Estate

  In 10 Minuten fußläufiger Entfernung von Denia‘ s Stadtzentrum befindet sich, in einer herrlichen Aussichtslage, diese bezugsfertige Doppelhaushälfte. Das Haus verfügt über einen Carport welcher über ein paar Stufen direkt zum Hauseingang führt. Von der vorderen Terrasse und dem Aussichtsbalkon genießt man eine fantastische Aussicht weit über die Küste und das Mittelmeer. Eine solide […]

108 m2
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Reihenhaus mit Privatpool in Denia

Spain Estate

Beschreibung Ein charmantes Reihenhaus mit privatem Pool, in der Nähe des Mittelmeers. Solar-Außendusche, privater Pool umgeben von Sonnenliegen laden zum mediterranen Leben ein. Terrasse direkt mit Blick auf den Pool. Sonnenschirme sind vorhanden, so dass auch im Hochsommer die Mahlzeiten draußen, geschützt vor der Sonne am großen Tisch und auf bequemen Gartenstühlen eingenommen werden können. […]

90 m2
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Reihenhaus mit Gemeinschaftspool

Spain Estate

  Beschreibung Dieses hübsche Haus befindet sich in der Urbanisation Monte Sol in Denia. es verfügt über 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 amerikanische Küche, Terrasse und Abstellraum. Die sehr gepflegte Anlage besticht durch ihre schönen Rasenflächen, Palmen und dem Salzwasser-Gemeinschaftspool. Die Wohnebene bietet Ihnen 1 Wohnzimmer, 1 amerikanische Küche, 2 Schlafzimmer und einen, zum Pool […]

140 m2
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Reihenhaus, 3 SZ, Pool

Spain Estate

Beschreibung Ideal für Ihren Familienurlaub oder auch für eine Ehepaar zum Überwintern oder zum dauerhaft hier Leben. Das Erdgeschoss hat ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Infrarotheizung und eine offene amerikanische Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse mit Sonnenmarkise. Auf dieser Etage gibt es auch ein Gäste WC. Und über eine innenliegende Treppe erreichen Sie […]

83 m2
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Ein Ferienhaus in Dénia bietet die perfekte Balance zwischen Preis, Stadtnähe und doch ausreichend Platz zum Entspannen und Erholen. Ein Ferienhaus in Dénia zu kaufen bietet sich momentan besonders an, da der Immobilienmarkt entspannt ist und keinen größeren Schwankungen unterliegt. Ein Ferienhaus in Dénia gibt es in vielen unterschiedlichen Variationen, angefangen von einem kleinen, 70 Quadratmeter Stadthaus, über Reihenhäuser für 4-8 Personen bis hin zu villenartigen oder fincaähnlichen Ferienhäusern, die es sowohl innerstädtisch, als auch am Fuße des Montgó zu kaufen gibt.

Die Möglichkeit, ein Ferienhaus in Dénia zu kaufen und an Touristen zu vermieten, bietet sich in den Sommermonaten zur Hauptsaison besonders an. Jedes Jahr zählt die Kleinstadt mit mehreren hunderttausend Touristen zu den meistbesuchten Städten Spaniens.

Unsere Tipps für den Kauf eines Ferienhauses in Dénia

  • Besichtigen Sie das Ferienhaus in Ruhe bevor Sie sich für den Kauf entscheiden. Sie sollten wissen, was sie kaufen, und ob das Ferienhaus in Dénia ihren Vorstellungen entspricht. Auch so können viele Fehler vermieden werden. Die schnelle Erreichbarkeit macht Ihnen die Besichtigung der Immobilie besonders einfach.
  • In Spanien werden Sie wenn Sie ein Ferienhaus in Dénia kaufen steuerpflichtig. Dies betrifft vor allem den Zeitpunkt des Kaufs (weitere Informationen hierzu siehe Kaufnebenkosten), aber auch die Mieteinnahmen, wenn Sie ihr Ferienhaus an andere Touristen weitervermieten möchten. Außerdem fällt ab 1.000.000 Nettovermögen, welches in Spanien liegt, eine Vermögenssteuer an. Sollten Sie als mehrere Objekte besitzen oder vorhaben ein Haus oberhalb dieser Preisklasse zu erwerben, ist dies zu beachten.

Die Preise von einem Ferienhaus in Dénia

Dénia bietet den Interessenten eine äußerst attraktive Lage bei einem sehr entspannten Immobilienmarkt. Die Preise können je nach Lage, Ausstattung, Wohnfläche, Grundstücksfläche und Baujahr stark variieren. Die günstigsten Objekte sind bereits ab 1500 Euro pro Quadratmeter zu bekommen, wohingegen Sie bei einer modernen Ferienvilla mit 4000-6000 Euro pro Quadratmeter rechnen sollten.

Die angegebenen Preise sind im Vergleich zu anderen Urlaubsorten in Spanien recht niedrig, was das Kaufen von einem Ferienhaus in Dénia sehr attraktiv macht.

Über Dénia

Dénia ist eine Kleinstadt im Norden der Costa Blanca an der Ostküste Spaniens und beherbergt etwa 42000 Einwohner.

Die Stadt gilt als einer der schönsten Orte im Osten Spaniens. Direkt an der Mittelmeerküste gelegen, reich and Kultur und Sehenswürdigkeiten, kilometerlange Sandstrände und ein mit einer Gebirgskette durchzogenes Hinterland.

Sowohl Familien mit Kindern, welche ihren Strandurlaub mit etwas Abwechslung verbinden möchten, kulturinteressierte Senioren, die die Jahrhunderte alten Ruinen der Stadt und im Umland besichtigen oder Aktivurlauber, für die der Montgó Park mit seinem weitläufigen Naturschutzgebiet eine gelungene Abwechslung darstellt.

Valencia und Alicante sind in nur 60 Autominuten erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, weitere kulturelle Highlights und sorgen mit ihren internationalen Flughäfen für den einfachen Transfer vieler Deutsche nach Dénia.

Die Burg von Dénia, welche bereits im 11. und 12. Jahrhundert errichtet wurde, bietet einen wunderbaren Ausblick auf Stadt, Umland und Meer.

Bei gutem Wetter können Sie den Blick auf die Baleareninsel Ibiza von einem nahegelegenen Aussichtspunkt genießen oder direkt vom Hafen Dénias mit einer Fähre übersetzen.

Die Kaufnebenkosten für den Kauf eines Ferienhauses in Dénia

Ein Ferienhaus in Dénia kaufen heißt in etwa 14% des Kaufpreises für Kaufnebenkosten zusätzlich einzuplanen.

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer in Höhe von 10% des Kaufpreises, welche binnen 30 Tagen ab Beurkundung des Erwerbs gezahlt werden müssen. Hinzu kommt die Stempelsteuer, welche 2% des Kaufpreises beträgt.

Notarkosten müssen ebenfalls berücksichtigt werden, da das Kaufen einer Finca in Spanien notariell beglaubigt werden muss.

Kosten für einen unabhängigen Anwalt sollten ebenfalls eingeplant werden. Dieser kann alle Dokumente in Ihrem Sinne überprüfen und einen wasserdichten Kaufvertrag aufsetzen. Die Kosten hierbei belaufen sich auf in etwa 1% des Kaufpreises.

Vorraussetzungen für den Kauf eines Ferienhauses in Spanien

Es gibt keine bestimmten Vorraussetzungen, welche man als deutscher erfüllen muss, um ein Ferienhaus in Dénia zu erwerben. Dennoch muss ein gewisser bürokratischer Aufwand betrieben werden. Hierzu zählt vor allem die Beantragung der Ausländeridentifikationsnummer N.I.E. (Númerode Identidad de Extranjero). Diese ist zwingend notwendig um die verpflichtenden steuerlichen Abgaben zu bezahlen. Eine Beantragung in Deutschland ist zwar möglich, wir empfehlen aber die Beantragung vor Ort.

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