Appartement in Dénia kaufen

Rund um Dénia an der Costa Blanca

Wohnung 300 m vom Strand entfernt.

Spain Estate

Beschreibung Appartement in einer schönen Urbanisation nur 300 m vom Strand entfernt. Geschlossene und sichere Urbanisation mit Concierge, Swimmingpool, Tennisplatz und Gemeinschaftsgarten. Das Appartement hat ein Wohnzimmer mit Zugang zu der schönen Terrasse mit Blick auf den Pool, eine Küche mit großem Balkon (um Kleidung zu trocknen, Strandutensilien zu bewaren oder den Blick auf die […]

69 m2
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Wohnung mit gem. Pool am Yachthafen

Spain Estate

Dieses 3 Schlafzimmer Appartement liegt ganz dicht am Yachthafen von Denia; in einer beliebten, geschlossenen Wohnanlage, nur 500 m vom Sandstrand entfernt. Die Wohnung ist im ersten Geschoss und bietet einen überdachten Balkon, Wohn-/Esszimmer, eine geschlossene Küche, 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Zentral-Klimaanlage und Gemeinschaftspool. Ausstattung Massivbauweise, Fliesenböden, Zentralklimaanlage, 2 Schlafzimmer mit je 1 Doppelbett und […]

122 m2
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Gepflegtes Apartment am Yachthafen

Spain Estate

  Beschreibung Dieses Appartement liegt ganz dicht am Yachthafen von Denia; in einer beliebten, geschlossenen Wohnanlage, nur 500 m vom Sandstrand entfernt. Die Wohnung ist im ersten Geschoss und bietet einen überdachten Balkon, Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und Klimaanlage. Auch ein Gemeinschaftspool der sich befindet in einer separaten Parzelle schräg über […]

60 m2
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Neubau in Denia

Spain Estate

Neubau in Denia

174.700€

  Beschreibung neues Objekt – Beschreibung folgt in Kürze  

57 m2
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Neubauwohnung in Denia

Spain Estate

Beschreibung Das Apartment-Wohngebäude Buenavista enthält die notwendigen Elemente, um Ihr Leben zu einem Traum zu machen: Ein modernes und funktionales Design, damit Ihr Zuhause warm, hell, leise und komfortabel ist. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche, Warm- und Kaltklimaanlage, modernste moderne Fußböden, glatte Oberflächen im ganzen Haus, ein spezielles Wärmedämmsystem und natürlich Ihren Parkplatz […]

73 m2
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Stadtnah mit Tiefgarage in Denia

Spain Estate

  Beschreibung In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum Denias, befindet sich diese Erdgeschoss Wohnung. Das Objekt verfügt über einen kleinen Garten mit Südausrichtung, und Zugang zum Gemeinschafts Pool. Die Raumaufteilung 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, und ein geräumiges Wohn Esszimmer, Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für […]

110 m2
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Appartements in Dénia bieten eine gute Möglichkeit, kostengünstig, zentrumsnah und direkt an der Costa Blanca, dem wohl schönsten Küstenstreifen Spaniens, zu wohnen. Ein Appartement in Dénia zu kaufen bietet sich an, wenn Sie gerne in lebhaften Vierteln unterwegs sind und maximal 2-4 Personen beherbergen wollen. Oft finden Sie Appartements in Wohnanlagen mit gemeinsam genutzter Wiese und Gemeinschaftspool, aber auch im Stadtzentrum über Restaurants, Cafés, Bars oder Einkaufsläden.

Ein Appartement in Dénia zu kaufen, um dieses als eigenes Feriendomizil oder neues Zuhause zu nutzen, ist nur eine Möglichkeit. Durch den starken Tourismus, der in der Hauptsaison bis zu 200000 Besucher gleichzeitig in die Kleinstadt an der Costa Blanca verschlägt, bietet es sich an, das eigene Appartement in Dénia an diese zu vermieten.

Unsere Tipps für den Kauf eines Appartements in Dénia

  • Besichtigen Sie das Appartement in Ruhe bevor Sie sich für den Kauf entscheiden. Sie sollten wissen, was sie kaufen, und ob das Appartement in Dénia ihren Vorstellungen entspricht.
  • In Spanien werden Sie, wenn Sie ein Appartement in Dénia kaufen, steuerpflichtig. Dies betrifft vor allem die Mieteinnahmen, wenn Sie ihr Appartement an andere Touristen weitervermieten möchten.
  • Ab 1.000.000 Nettovermögen, welches in Spanien liegt, fällt eine Vermögenssteuer an. Sollten Sie als mehrere Objekte besitzen oder vorhaben ein Appartement zu erwerben, welches Oberhalb dieser Preisklasse liegt, ist diese Steuer fällig.

Appartementpreise in Dénia

Dénias Immobilienmarkt gilt als sehr entspannt und unterliegt keinen großen Schwankungen. Ein Appartement in Denia gibt es bereits ab etwa 70.000 Euro zu kaufen. Grundsätzlich sollte man mit einem Quadratmeterpreis von 1500-3000 Euro rechnen. Dies variiert nach Lage, Größe und Ausstattung. So ist für ein 50 qm Appartement in guter Lage in etwa 120.000 Euro fällig.

Über Dénia

Dénia ist eine vielfältige Kleinstadt in der Nordspitze der Costa Blanca. Unmittelbar am Mittelmeer gelegen, zieht Dénia Touristen aus den unterschiedlichsten Regionen Europas an. Vor allem Kulturreichtum und die in Summe 20 Kilometer langen Strände laden zum Entspannen und Entdecken ein.

Mit etwas über 40.000 Einwohnern zählt Dénia als größte Stadt im näheren Umkreis und stellt dennoch keinen Vergleich zu hektischen Großstädten wie Alicante oder Valencia dar.

Gleich hinter Dénia liegt das Montgó Naturschutzgebiet, welches eine passende Abwechslung für viele Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet. Der 753m hohe Montgó Gipfel ragt hinter der Stadt heraus und vervollständigt so ein unglaubiches Panorama, welches man von der Burg von Dénia genießen kann. In der über 900 Jahren alten Burg befindet sich heute das archäologische Museum in welchem man die über 2000 Jahre lange Stadtgeschichte überblicken kann.

Sowohl die Baleareninseln Mallorca, Ibiza und Formentera, als auch die Großstädte Valencia und Alicante mit ihren internationalen Flughäfen sind in recht kurzer Zeit erreichbar.

Welche Kaufnebenkosten kommen beim Appartementkaufe in Dénia hinzu?

Eine notarielle Beglaubigung ist für einen Appartementkauf in Spanien verpflichtend. Hier kommen demnach Kosten für den Notar auf Sie zu.

Spanien erhebt auf den Kauf eines Appartements eine Grunderwerbssteuer von 10%. Eine Mehrwertsteuer wird für private Käufer in diesem Fall nicht erhoben. Die Steuer ist innerhalb von 30 Tagen nach Kauf des Appartements zu zahlen. Beachten Sie hierbei, dass Sie zwingend eine Ausländeridentifikationsnummer (N.I.E.) haben müssen.

Eine Stempelsteuer in Höhe von 2% des Nettokaufpreises wird bei Kauf von einem Appartement in Dénia erhoben.

Anwaltskosten sollten Sie ebenfalls einplanen. Zwar ist ein Anwalt nicht verpflichtend, dennoch kann dieser Dokumente in ihrem Sinne kontrollieren und anfertigen. Die üblichen Kosten hierfür belaufen sich auf rund 1% des Kaufpreises.

Ich möchte ein Appartement in Dénia kaufen – welche Voraussetzungen muss ich erfüllen?

Ein Appartement in Dénia zu kaufen setzt keine besonderen Anforderungen für deutsche Staatsbürger voraus. Wenn Sie die N.I.E. (Númerode Identidad de Extranjero)beantragt und Sie sich das Appartement in Ruhe angeschaut haben, steht einem Kauf nichts mehr im Wege.

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