Appartement in Dénia kaufen

Rund um Dénia an der Costa Blanca

Neubau in Denia

Spain Estate

Neubau in Denia

174.700€

  Beschreibung neues Objekt – Beschreibung folgt in Kürze  

57 m2
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Appartements in Dénia bieten eine gute Möglichkeit, kostengünstig, zentrumsnah und direkt an der Costa Blanca, dem wohl schönsten Küstenstreifen Spaniens, zu wohnen. Ein Appartement in Dénia zu kaufen bietet sich an, wenn Sie gerne in lebhaften Vierteln unterwegs sind und maximal 2-4 Personen beherbergen wollen. Oft finden Sie Appartements in Wohnanlagen mit gemeinsam genutzter Wiese und Gemeinschaftspool, aber auch im Stadtzentrum über Restaurants, Cafés, Bars oder Einkaufsläden.

Ein Appartement in Dénia zu kaufen, um dieses als eigenes Feriendomizil oder neues Zuhause zu nutzen, ist nur eine Möglichkeit. Durch den starken Tourismus, der in der Hauptsaison bis zu 200000 Besucher gleichzeitig in die Kleinstadt an der Costa Blanca verschlägt, bietet es sich an, das eigene Appartement in Dénia an diese zu vermieten.

Unsere Tipps für den Kauf eines Appartements in Dénia

  • Besichtigen Sie das Appartement in Ruhe bevor Sie sich für den Kauf entscheiden. Sie sollten wissen, was sie kaufen, und ob das Appartement in Dénia ihren Vorstellungen entspricht.
  • In Spanien werden Sie, wenn Sie ein Appartement in Dénia kaufen, steuerpflichtig. Dies betrifft vor allem die Mieteinnahmen, wenn Sie ihr Appartement an andere Touristen weitervermieten möchten.
  • Ab 1.000.000 Nettovermögen, welches in Spanien liegt, fällt eine Vermögenssteuer an. Sollten Sie als mehrere Objekte besitzen oder vorhaben ein Appartement zu erwerben, welches Oberhalb dieser Preisklasse liegt, ist diese Steuer fällig.

Appartementpreise in Dénia

Dénias Immobilienmarkt gilt als sehr entspannt und unterliegt keinen großen Schwankungen. Ein Appartement in Denia gibt es bereits ab etwa 70.000 Euro zu kaufen. Grundsätzlich sollte man mit einem Quadratmeterpreis von 1500-3000 Euro rechnen. Dies variiert nach Lage, Größe und Ausstattung. So ist für ein 50 qm Appartement in guter Lage in etwa 120.000 Euro fällig.

Über Dénia

Dénia ist eine vielfältige Kleinstadt in der Nordspitze der Costa Blanca. Unmittelbar am Mittelmeer gelegen, zieht Dénia Touristen aus den unterschiedlichsten Regionen Europas an. Vor allem Kulturreichtum und die in Summe 20 Kilometer langen Strände laden zum Entspannen und Entdecken ein.

Mit etwas über 40.000 Einwohnern zählt Dénia als größte Stadt im näheren Umkreis und stellt dennoch keinen Vergleich zu hektischen Großstädten wie Alicante oder Valencia dar.

Gleich hinter Dénia liegt das Montgó Naturschutzgebiet, welches eine passende Abwechslung für viele Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet. Der 753m hohe Montgó Gipfel ragt hinter der Stadt heraus und vervollständigt so ein unglaubiches Panorama, welches man von der Burg von Dénia genießen kann. In der über 900 Jahren alten Burg befindet sich heute das archäologische Museum in welchem man die über 2000 Jahre lange Stadtgeschichte überblicken kann.

Sowohl die Baleareninseln Mallorca, Ibiza und Formentera, als auch die Großstädte Valencia und Alicante mit ihren internationalen Flughäfen sind in recht kurzer Zeit erreichbar.

Welche Kaufnebenkosten kommen beim Appartementkaufe in Dénia hinzu?

Eine notarielle Beglaubigung ist für einen Appartementkauf in Spanien verpflichtend. Hier kommen demnach Kosten für den Notar auf Sie zu.

Spanien erhebt auf den Kauf eines Appartements eine Grunderwerbssteuer von 10%. Eine Mehrwertsteuer wird für private Käufer in diesem Fall nicht erhoben. Die Steuer ist innerhalb von 30 Tagen nach Kauf des Appartements zu zahlen. Beachten Sie hierbei, dass Sie zwingend eine Ausländeridentifikationsnummer (N.I.E.) haben müssen.

Eine Stempelsteuer in Höhe von 2% des Nettokaufpreises wird bei Kauf von einem Appartement in Dénia erhoben.

Anwaltskosten sollten Sie ebenfalls einplanen. Zwar ist ein Anwalt nicht verpflichtend, dennoch kann dieser Dokumente in ihrem Sinne kontrollieren und anfertigen. Die üblichen Kosten hierfür belaufen sich auf rund 1% des Kaufpreises.

Ich möchte ein Appartement in Dénia kaufen – welche Voraussetzungen muss ich erfüllen?

Ein Appartement in Dénia zu kaufen setzt keine besonderen Anforderungen für deutsche Staatsbürger voraus. Wenn Sie die N.I.E. (Númerode Identidad de Extranjero)beantragt und Sie sich das Appartement in Ruhe angeschaut haben, steht einem Kauf nichts mehr im Wege.

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